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中关村E世界收“综合服务费”遭业主抵制
2012-08-29 09:58:53   来源:Chinaz   评论:0 点击:

  2012年8月27日,下午,中关村e世界数码广场门前聚集了大批业主,抗议市场物业对商户进行的强行封店和乱罚款等行为。业主们称,在每年缴纳物业费的基础上,市场又以“综合服务费”的名目向他们收取每月每平方米10元的费用,遭到业主们的抵制。而市场方面不但不积极化解矛盾,反而派出保安对不配合的商户采取了封店措施。
  
  收“综合服务费”
  
  业主不同意
  
  昨天下午,约两百名业主在中关村e世界数码广场入口处聚集,谴责物业乱收费,直到警方赶到现场后,业主们才纷纷散去。业主们表示,事情的直接起因是市场在物业费基础上,又向业主收取每月每平方米10元的“综合服务费”,如果不交就会强行封店。8月24日早上,保安用塑料布将三楼的一家精品间的店面遮挡起来,导致商铺无法经营。据了解,这家商铺就是因为没有交“综合服务费”。
  
  业主冯女士表示,市场的物业费不菲,现在又要收取“综合服务费”,大家都提出了质疑。而市场方的管理方式也比较粗暴,对不交的店铺进行封店,更是激起了业主的愤怒。此外,市场还会以各种理由对不交综合服务费的店铺进行罚款,比如店员没有穿统一服装,或者是因为穿了拖鞋等。
  
  记者在《亿世界市场综合服务协议书》上看到,“综合服务费”的收费方是亿世界(北京)电子市场有限公司,该公司提供“物业管理服务之外的服务”,如提供办理营业执照所需相关手续、协助办理工商年检、代刷POS、代征代缴个人所得税、信件收发、广播通知等。协议书规定,该公司有权按照本协议规定收取市场综合服务费,业主则有缴纳市场综合服务费的义务。
  
  然而,“综合服务费”却遭到了商户的抵制。业主们表示,他们对此不满的深层次原因是因为利润在缩小,他们不得不考虑成本。由于成本很高,而回报率过低,大批商户从中关村e世界撤离,地下一层铺位空置率甚至达到85%。
  
  生意萧条
  
  业主认为管理不善
  
  业主们纷纷表示,中关村e世界的地理位置、硬件条件都不错,与周边的海龙、鼎好、科贸等电子城比起来,这里甚至要略胜一筹。但是,与其他电子城相比这里却非常萧条,这里的租金比周边低却留不住人,很多商户纷纷撤出,留下了空荡荡的铺位和铺天盖地的转租启事。“坏就坏在管理上了。”
  
  大批商户撤出的原因就是因为挣不到钱。冯女士回忆,中关村e世界2006年开业时,她往外出租铺位的月租金是4000元,时至今日,物价都在涨,而铺位的租金反而降了,只有2000元。周边的鼎好、科贸等电子城,相同规模铺位的租金都要高出许多。“现在就连中介都不愿意代理我们的铺位,因为没人愿意租,挣不到钱。”同样是中关村,周边红红火火,这里却冷冷清清。
  
  摊位租不出去
  
  不少业主赔钱了
  
  记者在市场内发现,除了地下一层,二到四层的铺位也有很多是空置的,空置率约为20%。仅在四层的公告栏上,就贴出来16张转租启事,与之相比,招聘启事则只有两张。记者看到,这些转租启事上大多写有租金,有的干脆抛出一月租金2500元的低价,这个价位甚至与中关村地区一间主卧的租金相当。冯女士说,租金更低的甚至只有1500元。
  
  冯女士说,中关村e世界的很多业主都是贷款几十万甚至上百万元买下铺位,铺位一天租不出去,就要蒙受一天的损失。由于市场萧条资产缩水,很多人赔了本钱,有的甚至只能靠打小工来补贴家用。所以,对于业主而言,“综合服务费”不啻于压垮骆驼的最后一根稻草。
   

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