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警惕武汉租房黑中介!!!
2018-08-23 15:22:00   来源:豆瓣小组   评论:0 点击:

  你这是中介还是代理啊?
  
  我是租户,受害者!!!
  
  现在不找中介找不到房,能有万全之策? 张襄
  
  找中介可以,但是合同的甲方一定必须是房产证上的本人!!!千万不要和中介签合同,给钱一定要是户主本人!!!
  
  这群东北孙子,在北京那边骗不下去了,跑到了武汉。大家一定要小心,很多人被坑了。上网百度黑中介,北京一大堆
  
  你遇到的是代理还是中介
  
  代理,中介差不多!!!都不要相信,不要随意支付钱,包括定房子的钱!一定要问清楚公司的名字
  
  无论代理还是中介,一定要警惕!不能因为找房子急,随便和非房产证持有者签合同!!
  
  m一下 最恨黑中介 在北京被坑过
  
  已经被坑了
  
  双赢合盛房地产经济公司
  
  武汉京武启诚也是一家黑中介,骗我三月房租和一年管理费未还,态度嚣张,一群男的把我推打出来,希望来武汉租房子的亲们注意了
  
  已与优客逸家签合同了,被坑了,乱收费,现在我连门禁卡都没拿到呢,还没入住呢
  
  武汉四方鼎房产经纪有限责任公司黑中介
  
  只收钱不办事房间漏水不给修,拖着不交下季度房租才给修。
  
  热水器坏了不修,拖了几个月有新租户进去才修。
  
  房间水压不够,安装加压泵,用劣质水管,水管半夜爆了致使楼下漏水,让所有租户出钱赔偿,租户不愿意强行扣押押金不给。
  
  武汉中联嘉业房产代理有限公司位于群星城K3-1,22楼2201室就是原武汉嘉诚基业那帮东北人黑中介骗子团伙重新注册的公司,2016年6月又坑骗了不少人,我是受骗人之一
  
  为嘛不直接在网上找房东签呢?我的房屋出租,很多人非要找中介,我两证都是齐全的
  
  当下的武汉,部分租房黑中介公司正处于其最后的阶段,乃是最恶劣最黑暗的赤裸裸诈骗阶段---洗房阶段……然后这个公司洗完了,那个公司又开始洗房了,武汉后面不知道面临多少个这样的轮回,这个公司结束了,他们在武汉从武昌区换到洪山区再注册一个新的公司重新再来一遍……直到把这个城市榨干,就再换一个城市,再轮回一遍!!!
  
  随着大武汉的发展,武汉的房地产市场这两年也是热闹非凡,一些业主纷纷购置第二套甚至更多的房子,有的为了投资,也有的是为了改善居住条件。
  
  这样许多人手里就有了多余房子。有的选择将手里的老房子出售,但更多的人会选择将老房子租出去获得长期的租金。租房这件事本来对于业主和租户来说都是双赢的。
  
  但是正因为武汉房地产的火热,有这么一类中介纷纷涌入武汉,业主一定要注意了,房子千万不能租给他们,那就是传说中的黑中介。下面我就给大家讲讲他们的完整套路。
  
  套路第一步——找房源:这些黑中介通常证件齐全,看起来很正规。通过各种渠道联系上正在出租房屋的业主,各种承诺和担保,甚至高于市场出租价格打动业主,将房子包租回来。经验不足的业主此刻已经进入了精心编织的圈套,本应拿到押一付三的金额,押金被各种理由免掉,三个月的租金,有两个月被称之为要花时间找客户被免掉,实际拿到手里只有一个月的租金。从此开始了提心吊胆的业不由主的生活, 在代理行业里有句行话:“精装房拿回来, 第二年成简装,第三年成毛坯,第四年成烂尾楼。”合同期内各种电器物品可以不冀而飞, 你还不能提,因为合同还没到期。你要求解除合同?行!先赔偿租户二个月违约金(尽管到不了租户手里),再赔黑中介二个月违约金,最后还要给一个月时间清退租户(是免租金的)。 你是继续业不由主?还是前后损失七个月租金解除合同?
  
  套路第二步——找租户:对于租户,从跟黑中介签了合同交了钱那一刻开始,您就注定了上当受骗,看房下定金前所有的承诺全都不见了,有任何麻烦事请自行解决,合同里有的任何款项您都是要交的!您不住了?行!赔二个月违约金先。这就是黑中介为何要求提前一个月交租金,简单的说,你可以随时搬走,不怕您没违约金赔。就算您可以忍气吞声住满一年,交完所有水电气等费用,房子也做完交接,交了房钥匙,满以为到公司可以退回押金时才会发现,大到空调不制冷 、小到墙上有一点污垢都会被扣钱。最后能退回五分之一的押金己经是很给您面子了!
  
  套路第三步——清租户:就是还在合同期内,租户必须无条件接受搬离房屋,还要赔二个月租金作为违约金。为什么?他们会找各种原因,交房租不及时,总打电话的 这也坏了、那也要修的等等。如果不般,晚上带上几名员工带上合同,上您家扔被子、扔衣物。您打110?正等着呢! 警察来了,合同拿出来仔细研究:什么晚三天交房租、水电气费欠交三百元以上的、养了猫狗的、甚至隔壁投诉也算约违之例……等您现在才发现这是霸王合同,警察叔叔会说 签合同之前为么斯不看清楚?霸王合同也是您签了字认可了的。那么办?您为什么要晚交租金?您会说:“哪个会天天记得什么时候交租?没人通知我啊。”搬吧大哥,您哪晓得 这就是等也要等着您违约,因为您还不知道黑中介行业里有句行话,业绩不够,违约金来凑。
  
  套路最第四步——洗房:这些黑中介,等到手里有几百套房源后就开始洗房了。方法就是不给房东打房租。房东找公司,公司各种说辞、拖延、赖皮,就是不给,逼房东亲自去清户。租户又是交了租金的,租户找公司,公司各种不搭理,还会说您现在退算违约,要赔违约金; 报警也只能算合同纠纷; 也没哪个为几千元去法院打官司的。到最后,房东强行收回房子,租户含恨搬家。因为是个案,洗得连个动静都没有,如此这套房子也就洗干净了!
  
  有的业主就要问了,既然黑中介这么深的套路,那我们的房子租给谁呢?当然是拒绝黑中介,直接租给住户了。
  
  武汉京武启诚,黑中介,今天在得意生活里面一看,被骗的还不少,很多人都是被骗后才想到要寻找办法和途径维权,悲哀的是除了发个牢骚,什么都改变不了,最后只能自认倒霉。更悲哀的是明明被很多人投诉过很多次,上了有关部门的黑名单,黑中介仍然猖獗,有关部分仍然无力,除了提醒人们注意,啥都做不了。
  
  我租过,4室一厅,环境一般,我住其中一间,另外一户是小情侣,然后!!!其他两件租给7,8个男人当宿舍,我一个女生,吓死了。交了4个月租金,一年的物业,只住了一个半月就吓跑了,找他们扯皮,他们说钱不退,你去告我们啊!!!!气死
  
  所谓的黑中介就是东北人在武汉搞的,所以说找中介一定不要找东北人,让中介也不要带你去看代理公司的房子,找一手房东
  
  之前在北京,被中天置地烦恼过……武汉这边基本都是要跟房东本人沟通和签合同的,所以大家初来乍到的一定要小心,可以去58搜索个人房源,再有就是和房东本人签合同还可以省下半个月的房租的中介费。
  
  还有诚大基业 一群东北*
  
  武汉安逸客房地产经济有限公司。四个月房租+一年物业费被狗吃了。
  
  昨天已被坑900定金。。。一群蒙古狗,各种忽悠,各种好话。。。今天急着催我签合同,我说忙,推到明天,还是一个劲催我今天签,等到晚上十二点都可以签,我立马觉得不对劲。。。f*k!!!公司名:武汉富盛之家,武汉兴和之家。一窝蒙古狗!!!
  
  呵呵,这不是一棒子打死一船人吗?小家联行,东北人在我们行里确实是出了名的黑,不代表所有的代理公司都黑,我们这家公司虽然起步不久,不过你在后湖到塔子湖附近的小区打听打听,石桥花园,红桥新城,跃进家园和我们合作的房东有多少,现在是租房淡季,公司房源压了不少租不出去,房东还经常介绍身边的房东打电话叫我去收房,公司都没有收,同时旺季的时候公司也没有说出高于市场价格收房,出高价收房的我不否认这家公司的出发点一半以上是黑中介,但我们收房的价格合情合理,房东开价跟市场价持平我们都要软磨硬泡给他磨价,为什么?公司确实要赚钱,但不是赚黑心钱,所以肯定以高性价比的价格收进来,再以租客能接受的价格租出去,肯定不会高于市场价格100元以上。然后违约金确实是两个月租金,我们也不例外是要提前一个月交房租,这个东西是相互约束的,你说违约,首先每到交租日前一天,财务会通知对应的业务员联系租客要交租了,既然通知了,你交了,这涉及不到违约吧?你说你老打电话来说这坏了那坏了叫我们来修,公司觉得你烦找理由叫你退租然后说你违约,首先,我们收房那天会跟房东做仔细的物业交接,确保房子里所有设备能用,墙面地面都没问题,有问题我们会要求房东一周内解决,然后对租客,租客住进来之前我们会当租客面做一次详细的物业交接,让租客确定了所有东西能用才会签字,并且我们的房源全都是还建房,也就是新房,房东配好的,家具家电全是新的,一个月内只要不是人为损坏的公司无条件上门维修,一个月后坏了,公司帮你找师傅来维修,是多少钱你出多少钱,这不过分吧?或者你自己找师傅来修,这涉及不到违约这一说吧?什么东西你合作之前都会有疑心,这能理解,信任是要花时间相处才有的,现在很多人警惕性很强,这是好事,我也不愿意看到大家被骗,毕竟都是血汗钱,谁的钱都不是大风大浪吹来的,被骗了最受伤的还是租客,其次是房东,我们也不能说没有影响,大家对我们行业的不信任,我也可以理解,但凡事有好有坏,不能一棒子打死一船人,我不要求你去打听我们的口碑,但是我相信有一天你会听到“铃铛公寓”这个公司还可以,有良心,相信身边的人也会给你推荐我们,至少现在我的租客已经在给我介绍客户了,房东在介绍身边的朋友把房子交给我们。还是提醒大家,保持警惕,不是坏事,尤其是外地来到武汉的。嗯,我只是“铃铛公寓”的一个小业务员,做销售有3年了,一直秉着做销售一定要讲诚信,凭良心来对待所有客户,可能我太实诚,太耿直,所以业绩平平,甚至有时候一个月出不了单,但我不想做一个为了业绩不择手段的人。

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