警惕武汉租房黑中介！！！
2018-08-23 15:22:00   来源：豆瓣小组   评论：0 点击：

　　你这是中介还是代理啊？
　　
　　我是租户，受害者！！！
　　
　　现在不找中介找不到房，能有万全之策？ 张襄
　　
　　找中介可以，但是合同的甲方一定必须是房产证上的本人！！！千万不要和中介签合同，给钱一定要是户主本人！！！
　　
　　这群东北孙子，在北京那边骗不下去了，跑到了武汉。大家一定要小心，很多人被坑了。上网百度黑中介，北京一大堆
　　
　　你遇到的是代理还是中介
　　
　　代理，中介差不多！！！都不要相信，不要随意支付钱，包括定房子的钱！一定要问清楚公司的名字
　　
　　无论代理还是中介，一定要警惕！不能因为找房子急，随便和非房产证持有者签合同！！
　　
　　m一下 最恨黑中介 在北京被坑过
　　
　　已经被坑了
　　
　　双赢合盛房地产经济公司
　　
　　武汉京武启诚也是一家黑中介，骗我三月房租和一年管理费未还，态度嚣张，一群男的把我推打出来，希望来武汉租房子的亲们注意了
　　
　　已与优客逸家签合同了，被坑了，乱收费，现在我连门禁卡都没拿到呢，还没入住呢
　　
　　武汉四方鼎房产经纪有限责任公司黑中介
　　
　　只收钱不办事房间漏水不给修，拖着不交下季度房租才给修。
　　
　　热水器坏了不修，拖了几个月有新租户进去才修。
　　
　　房间水压不够，安装加压泵，用劣质水管，水管半夜爆了致使楼下漏水，让所有租户出钱赔偿，租户不愿意强行扣押押金不给。
　　
　　武汉中联嘉业房产代理有限公司位于群星城K3-1，22楼2201室就是原武汉嘉诚基业那帮东北人黑中介骗子团伙重新注册的公司，2016年6月又坑骗了不少人，我是受骗人之一
　　
　　为嘛不直接在网上找房东签呢？我的房屋出租，很多人非要找中介，我两证都是齐全的
　　
　　当下的武汉，部分租房黑中介公司正处于其最后的阶段，乃是最恶劣最黑暗的赤裸裸诈骗阶段---洗房阶段……然后这个公司洗完了，那个公司又开始洗房了，武汉后面不知道面临多少个这样的轮回，这个公司结束了，他们在武汉从武昌区换到洪山区再注册一个新的公司重新再来一遍……直到把这个城市榨干，就再换一个城市，再轮回一遍！！！
　　
　　随着大武汉的发展，武汉的房地产市场这两年也是热闹非凡，一些业主纷纷购置第二套甚至更多的房子，有的为了投资，也有的是为了改善居住条件。
　　
　　这样许多人手里就有了多余房子。有的选择将手里的老房子出售，但更多的人会选择将老房子租出去获得长期的租金。租房这件事本来对于业主和租户来说都是双赢的。
　　
　　但是正因为武汉房地产的火热，有这么一类中介纷纷涌入武汉，业主一定要注意了，房子千万不能租给他们，那就是传说中的黑中介。下面我就给大家讲讲他们的完整套路。
　　
　　套路第一步——找房源：这些黑中介通常证件齐全，看起来很正规。通过各种渠道联系上正在出租房屋的业主，各种承诺和担保，甚至高于市场出租价格打动业主，将房子包租回来。经验不足的业主此刻已经进入了精心编织的圈套，本应拿到押一付三的金额，押金被各种理由免掉，三个月的租金，有两个月被称之为要花时间找客户被免掉，实际拿到手里只有一个月的租金。从此开始了提心吊胆的业不由主的生活， 在代理行业里有句行话:“精装房拿回来， 第二年成简装，第三年成毛坯，第四年成烂尾楼。”合同期内各种电器物品可以不冀而飞， 你还不能提，因为合同还没到期。你要求解除合同？行！先赔偿租户二个月违约金（尽管到不了租户手里），再赔黑中介二个月违约金，最后还要给一个月时间清退租户（是免租金的）。 你是继续业不由主？还是前后损失七个月租金解除合同？
　　
　　套路第二步——找租户：对于租户，从跟黑中介签了合同交了钱那一刻开始，您就注定了上当受骗，看房下定金前所有的承诺全都不见了，有任何麻烦事请自行解决，合同里有的任何款项您都是要交的！您不住了？行！赔二个月违约金先。这就是黑中介为何要求提前一个月交租金，简单的说，你可以随时搬走，不怕您没违约金赔。就算您可以忍气吞声住满一年，交完所有水电气等费用，房子也做完交接，交了房钥匙，满以为到公司可以退回押金时才会发现，大到空调不制冷 、小到墙上有一点污垢都会被扣钱。最后能退回五分之一的押金己经是很给您面子了！
　　
　　套路第三步——清租户：就是还在合同期内，租户必须无条件接受搬离房屋，还要赔二个月租金作为违约金。为什么？他们会找各种原因，交房租不及时，总打电话的 这也坏了、那也要修的等等。如果不般，晚上带上几名员工带上合同，上您家扔被子、扔衣物。您打110？正等着呢！ 警察来了，合同拿出来仔细研究：什么晚三天交房租、水电气费欠交三百元以上的、养了猫狗的、甚至隔壁投诉也算约违之例……等您现在才发现这是霸王合同，警察叔叔会说 签合同之前为么斯不看清楚？霸王合同也是您签了字认可了的。那么办？您为什么要晚交租金？您会说:“哪个会天天记得什么时候交租？没人通知我啊。”搬吧大哥，您哪晓得 这就是等也要等着您违约，因为您还不知道黑中介行业里有句行话，业绩不够，违约金来凑。
　　
　　套路最第四步——洗房：这些黑中介，等到手里有几百套房源后就开始洗房了。方法就是不给房东打房租。房东找公司，公司各种说辞、拖延、赖皮，就是不给，逼房东亲自去清户。租户又是交了租金的，租户找公司，公司各种不搭理，还会说您现在退算违约，要赔违约金； 报警也只能算合同纠纷； 也没哪个为几千元去法院打官司的。到最后，房东强行收回房子，租户含恨搬家。因为是个案，洗得连个动静都没有，如此这套房子也就洗干净了！
　　
　　有的业主就要问了，既然黑中介这么深的套路，那我们的房子租给谁呢？当然是拒绝黑中介，直接租给住户了。
　　
　　武汉京武启诚，黑中介，今天在得意生活里面一看，被骗的还不少，很多人都是被骗后才想到要寻找办法和途径维权，悲哀的是除了发个牢骚，什么都改变不了，最后只能自认倒霉。更悲哀的是明明被很多人投诉过很多次，上了有关部门的黑名单，黑中介仍然猖獗，有关部分仍然无力，除了提醒人们注意，啥都做不了。
　　
　　我租过，4室一厅，环境一般，我住其中一间，另外一户是小情侣，然后！！！其他两件租给7，8个男人当宿舍，我一个女生，吓死了。交了4个月租金，一年的物业，只住了一个半月就吓跑了，找他们扯皮，他们说钱不退，你去告我们啊！！！！气死
　　
　　所谓的黑中介就是东北人在武汉搞的，所以说找中介一定不要找东北人，让中介也不要带你去看代理公司的房子，找一手房东
　　
　　之前在北京，被中天置地烦恼过……武汉这边基本都是要跟房东本人沟通和签合同的，所以大家初来乍到的一定要小心，可以去58搜索个人房源，再有就是和房东本人签合同还可以省下半个月的房租的中介费。
　　
　　还有诚大基业 一群东北*
　　
　　武汉安逸客房地产经济有限公司。四个月房租+一年物业费被狗吃了。
　　
　　昨天已被坑900定金。。。一群蒙古狗，各种忽悠，各种好话。。。今天急着催我签合同，我说忙，推到明天，还是一个劲催我今天签，等到晚上十二点都可以签，我立马觉得不对劲。。。f*k！！！公司名:武汉富盛之家，武汉兴和之家。一窝蒙古狗！！！
　　
　　呵呵，这不是一棒子打死一船人吗？小家联行，东北人在我们行里确实是出了名的黑，不代表所有的代理公司都黑，我们这家公司虽然起步不久，不过你在后湖到塔子湖附近的小区打听打听，石桥花园，红桥新城，跃进家园和我们合作的房东有多少，现在是租房淡季，公司房源压了不少租不出去，房东还经常介绍身边的房东打电话叫我去收房，公司都没有收，同时旺季的时候公司也没有说出高于市场价格收房，出高价收房的我不否认这家公司的出发点一半以上是黑中介，但我们收房的价格合情合理，房东开价跟市场价持平我们都要软磨硬泡给他磨价，为什么？公司确实要赚钱，但不是赚黑心钱，所以肯定以高性价比的价格收进来，再以租客能接受的价格租出去，肯定不会高于市场价格100元以上。然后违约金确实是两个月租金，我们也不例外是要提前一个月交房租，这个东西是相互约束的，你说违约，首先每到交租日前一天，财务会通知对应的业务员联系租客要交租了，既然通知了，你交了，这涉及不到违约吧？你说你老打电话来说这坏了那坏了叫我们来修，公司觉得你烦找理由叫你退租然后说你违约，首先，我们收房那天会跟房东做仔细的物业交接，确保房子里所有设备能用，墙面地面都没问题，有问题我们会要求房东一周内解决，然后对租客，租客住进来之前我们会当租客面做一次详细的物业交接，让租客确定了所有东西能用才会签字，并且我们的房源全都是还建房，也就是新房，房东配好的，家具家电全是新的，一个月内只要不是人为损坏的公司无条件上门维修，一个月后坏了，公司帮你找师傅来维修，是多少钱你出多少钱，这不过分吧？或者你自己找师傅来修，这涉及不到违约这一说吧？什么东西你合作之前都会有疑心，这能理解，信任是要花时间相处才有的，现在很多人警惕性很强，这是好事，我也不愿意看到大家被骗，毕竟都是血汗钱，谁的钱都不是大风大浪吹来的，被骗了最受伤的还是租客，其次是房东，我们也不能说没有影响，大家对我们行业的不信任，我也可以理解，但凡事有好有坏，不能一棒子打死一船人，我不要求你去打听我们的口碑，但是我相信有一天你会听到“铃铛公寓”这个公司还可以，有良心，相信身边的人也会给你推荐我们，至少现在我的租客已经在给我介绍客户了，房东在介绍身边的朋友把房子交给我们。还是提醒大家，保持警惕，不是坏事，尤其是外地来到武汉的。嗯，我只是“铃铛公寓”的一个小业务员，做销售有3年了，一直秉着做销售一定要讲诚信，凭良心来对待所有客户，可能我太实诚，太耿直，所以业绩平平，甚至有时候一个月出不了单，但我不想做一个为了业绩不择手段的人。