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在武汉租房的朋友们,黑中介的套路你可要清楚
2018-08-23 13:35:01   来源:第一新闻网   评论:0 点击:

  自从来了武汉,各种套路层出不穷,因为没有需求,很多都没有上当,但是有几个,避无可避,那就是衣食住行了。
  
  到了一个城市工作生活,暂时只能租个房子住下的人到处都是。这个需求在武汉非常的大,于是很多租房黑中介应运而生,而且生意火爆,这些黑中介又叫二手房东,就是将原来房东手上的房子转租过来,再转租出去。这种情况很正常,但为什么叫黑中介呢?
  
  尤其是刚毕业的学生或者是刚来这里的务工者,很容易上当
  
  违法改造房间
  
  黑中介租房一般不租一整套,都是把一套房子的房间分开租出去,这样一来,套房里的房间越多就能收更多的房租。很多三室一厅的房子被隔断,变成了四室一厅甚至六室一厅,平白的多了几个房间,这种房间一般称为“胶囊房”。而他们从原来房东里租的房子只是按照房间面积算房租,租到租客手上就只按房间数,很多小房间只有几个平方米大小,除了一张床放不进任何东西。
  
  乱收费
  
  很多黑中介巧立名目,胡乱多收费用,最常见的就是物业费,管理费,卫生费等,有些地方根本就没有物业费和管理费这个说法,有些小区的物业费一年仅仅几百块,而且是一手房东自理。但是黑中介却要租客再交给他们一次,一次就要收一年的,不管你住多久,先收一年的,几项费用加起来差不多就要1000多块。更可气的收完之后根本就不会给你管理,卫生都是自己弄。
  
  说是押一付三,实际上是压二付二
  
  看起来都是四个月的房租,但是这里面确实有套路的,押一付三的意思就是一次交三个月的房租,另外再交一个月的押金,实际上,黑中介却要你提前一个月交下个月的房租,这样一来,就变成了押二付二。为什么要这样弄?这样的话,如果临时需要搬家就要提前一个月打招呼,如果找不到下家,那么你自己就要补交下一季度的房租,因为你前期交的房租这季度最后一个月是可以住的,但是提前一个月交房租,这季度最后一个月你不续交下个季度的房租,你这个月就住不了,要走可以,押金不退,这个月房租不退。等于多坑了一个房租。
  
  上蒙房东,下坑租客
  
  很多跟黑中介签了合同的一手房东并不会马上拿到钱,而是等黑中介把房子租出去收齐了租金才会给钱的。有些比较精明的房租会要求黑中介先给房租,但是一般的中介只会给第一季度的租金,以后的租金就开始耍赖。等累积了一定的租金之后,就开始洗房跑路,真正的房东没有收到租金,就会回收自己的房子,而租客交了租金,理当是有房子住的,黑中介都跑了,合同也就成了一纸空文。最后就成了租客与一手房东之间的事了。
  
  霸王条款,言出必悔
  
  退押金退房租?不存在的,房租押金是不可能退的,这辈子都不可能退的!不管你住多久,统统都要签一年的合同。业务员会告诉你,你如果确实到时候有事住不了了,我们会给你通融的,可以提前给你结束合同,房租和押金你没住的部分会全额退还给你的,还有前面所说的物业费,管理费,卫生费等等都会退的。实际上,这根本就不可能!!!因为合同上面有一句,所有口头承诺均无效!这些只不过是业务员为了尽快把房子租出去忽悠人的,等你没住到一年却要退款的时候,这些统统都不退,去找工作人员,那不是工作人员,那是打手。直接就是不退。有些中介还会温和一点,给你打个欠条,几百块钱都给不起?谁信,最后拖着拖着也就不了了之了。
  
  小编还好只损失千把块钱,有些租客损失了几个月甚至一年的房租几万块。
  
  半夜赶人,中介变小偷
  
  有些小区的水电费通知单是直接发到住址的,有些不是,会被发到中介公司。(我都怀疑这中间是不要勾结)然后由中介过来统一收取,到底是多少,谁也不知道,中介说是多少,租客就得交多少。不同意?可以。半夜莫名其妙会被人拉起来打一顿,说故意拖欠水电费。有些租户搬进来没来得及换锁,更有的黑中介,直接开门偷东西。
  
  以上根据部分本人亲历和租客口述收集而来,在武汉的黑中介大部分都是东北人,他们在北京玩了同样的套路最后被赶了出来,继续跑来祸害武汉。有关部门也在整,但是整不过来,黑中介们花点钱挂个公司名字又出来继续干。很多一手房东房子根本就租不出去,有些是被骗的。
  
  前几天跟一个黑中介的业务员交接的时候,因为大家都是一个姓,看我搬走了也就对我说了实话,他说:以后租房不要找中介了,要找也要找大的正规的,直接在房东手上来租,二手房东能让你住的舒服也是信了邪,你损失千把块钱真的算是幸运的了,公司一共赖了几十万的账,有些人上万块都拿不回来的,员工很多工资都不发,公司办公地点都被人赶出来了。
  
  在武汉的朋友们注意了,宁可多花点钱在一手房东里租房,也不要轻信二手黑中介了,钱都是小事,最主要的还是闹心。

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