（租）猪掌柜接待服务中心入驻贵州金融城
2018-01-04 14:35:40   来源：中国资讯网   评论：0 点击：

　　(租)猪掌柜接待服务中心不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。
 

 

　　盘活空置房屋入住率，提升不动产商业价值，提升小区物业管理价值，为投资性商业不动产投资分析规划，整合资源

　　为商业不动产房东实现，一站式托管服务，毛坯-价值规划-设计-装修-长租-短租-管理-维护-收租-续租-保洁等服务，
 

　　还在为找不到租客所烦恼吗?

　　微信号：tooranex

　　QQ:2228661866
 

　　服务对象

　　1、 平时工作繁忙的人士。

　　此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。

　　2、 常期在外的离岸人士。

　　此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

　　3、 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。

　　此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

　　4、 不善长打理出租房的人士。
 

 

　　此类房东多属第一次出租，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失。托管优点管理成本

　　1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;

　　2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

　　3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;

　　4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;

　　5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;

　　6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;

　　7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

　　以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
　　房租收入
 

 

　　出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。房产保值增值

　　房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。专业化管理

　　我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。托管服务内容

　　1、 代委托方出租，代办租赁登记手续;2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费

　　3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续;4、 代委托方查验清理退租房屋;

　　5、 代委托方维修家用电器、居室保洁;6、 合同约定的其他委托事项吧。

　　托管条件
　

　

　　1、托管范围高档新小区。

　　2、托管户型以中小户型为主，一室一厅、二房两厅、三房两厅。房子为装修过的。

　　3、房屋设施沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修;家具齐全。

　　4、家用电器彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机;厨房设施 家电齐全。

　　5、有些公司也托管毛坯房，装修后在对外出租。托管好处

　　1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担

　　2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入

　　3减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本

　　4、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便

　　5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房，

　　6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可

　　7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事

　　8、放心把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。
　
　　租赁托管实现房屋
　

　

　　“保值、增值”最有效的手段，借助于中国房地产业的迅猛发展，来投资房产者多可获得丰厚回报。因此，选择投资房地产业的投资者也越来越多，许多投资者选择买房出租、以租待售谋利。但自营出租牵扯房主的时间和精力过多，也不易获得很好的收益。同时，单个房屋的管理维护成本远高于托管机构的统一管理和统一维护。两相比较，与其自己经营出租，不如放手托管。有利于整合

　　有利于盘活整个城市存量闲置房产，使闲置房产得到科学有效的再分配再利用。房产属于稀缺资源，房产的闲置，是社会财富的巨大浪费。“房屋租赁托管”模式的出现帮助房主出租房产、打理房屋，让房主轻松收益，无后顾之忧，而承租者也能“居者有其屋”，避免了房产闲置的巨大浪费，更加合理有效地利用了社会资源。同时，“房屋租赁托管”模式也有助于形成一个有效的房产流通渠道，因为租房的人才是最直接的潜在购房群体，有些闲置房产很可能在租赁的过程中就销售出去了。

　　在大市场的环境下，有托管公司改变主体的结构，造成房屋的主体隐患，如垮塌，房间的增多，人员的复杂，安全隐患大，火灾，卫生乱，扰民等因素，还需要政府出台更多更完善的法律条款。对于业主而言

　　最大的好处是收益稳定，省心、省力、省时间!自营出租很麻烦：找房客要一次次带人开门看房子;求租者形形色色，良莠不齐，难以挑选合适的房客;房客中途退租，房屋空置期遥遥无期，白白损失租金，让人无可奈何;租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋，大烦恼!……而这一切繁琐与托管业主是没有任何关系的。一旦把房屋授权租赁托管机构代管，就可以不再过问出租房屋和后期管理的相关事宜，从此轻轻松松，坐收租金。同时，租赁托管机构还要确保房主稳定的租金收益，无论存入的房屋出租与否，都要按合同规定为房主划转租金。对房主而言，真正是实实在在的收益保障，省心、省力、省时的理财方式。对承租者而言

　　租赁托管机构有大量优质房源，可以按需选择;合同做保障，居住安心，不必担心房东随意提价或赶人;还可得到方便、快捷、专业的后续服务。租房子最怕的就是遇上房东随意提价、赶人，当然，如果遇上“假房东”、“二房东”更糟糕。在租赁托管机构托管的房源都经过专业的权属核实，不必担心“假房东”、“二房东”问题;每套托管房源都与租赁托管机构签订了托管协议，托管期限至少一年，而且托管协议中对承租者租期超出托管期限有专门的条款予以说明，不存在突然赶人或提价的问题，可以放心使用;租赁托管机构对托管房源有方便、快捷、专业的后期维护、管理服务，房客居住时受益匪浅。
　

　　旗下公司

　　贵州信诚源合资产管理有限公司

　　贵州云鼎聚鑫科技有限公司

　　贵州艺向美居装潢装饰有限公司

　　贵州原木创意装饰装潢有限公司

　　贵州原木尚优建材有限公司

　　贵州光影互动文化传媒有限公司等
　

　　入驻楼盘基本信息

　　贵州金融城位于贵阳观山湖区，是贵州省十二五规划“引金入黔”战略核心工程，项目规划分为四期开发，先期开发的一、二期占地132公顷，南起林城东路，北至东林寺路，以长岭北路为轴线沿两侧排布物业，总建筑面积450万平米，总投资约400亿元。其中，商业办公建筑面积270万平方米，配套住宅面积180万平方米。 1公里辐射圈内的市级行政中心、贵阳国际展览中心、贵阳国际生态会议中心，使金融中心区域成为整个贵州的中央商务区;轻轨、市政主干道、高速公路、高速铁路的立体交通体系，使金融中心区域成为整个贵州的中央区;3486亩长坡岭森林公园、6000亩观山湖公园、湖山环绕，而金融中心位于CBD核心，成为整个贵州的商务区。建成集国内外知名的银行、保险、证劵、信托等金融机构，世界500强、国内500强企业及国内外上市公司总部云集的城市经济集合体，高度集中金融、商贸、服务、会展、商务办公、酒店和高级公寓等设施。建成后的贵阳国际金融中心将成为金融机构聚集中心、金融市场中心和金融后台服务中心，使贵阳市“引金入筑”、“引智入筑”工程迈上新的台阶。 2012年6月，人民银行、银监局、证监局、保监局、中国银行、交通银行、光大银行、中国农业发展银行、中信银行、贵州银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、重庆银行、邮储银行、省工商局、省市国税、省地税、中国人寿、平安保险、泰康人寿、太平保险、新华保险、人保财险、华能贵诚等27家金融机构与贵阳国际金融中心签订了入驻意向协议。截止2014年8月，中国农业银行、招商银行、贵阳银行、贵阳农村商业银行、中信银行、光大银行、浦发银行、交通银行、贵州省联合信用合作社、华安保险、泰康人寿、振华资产等14家金融机构的总部大楼已于2012年底开工建设，2014年12月各栋楼宇将陆续竣工交付。2016年实现全面入驻使用。
　

　

贵州金融城贵阳首个情景式商业街区

来源：房天下 2017-12-21 13:43:36

　　贵州金融城贵阳首个情景式商业街区，金融π-Block，主力面积约30-50㎡商铺，均价5.5万/㎡在售中;会展最后一批掘金现铺，金融荟·生活馆，主力面积30-90㎡，均价10万/㎡在售中。交通：高铁站距项目5公里;客运站距项目5公里;金朱东路、长岭北路、林城西路、观山西路、210国道、贵遵高速与项目接驳。
　

　　夜景展示

　　户型展示