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“汉十条”出台,武汉住宅形象有了紧箍咒
2017-06-19 11:44:21   来源:   评论:0 点击:

2017年6月15日,众规武汉发布消息,《武汉市建管审批指导意见(试行)》新鲜出炉。

《武汉市建管审批指导意见(试行)》被称为”汉十条”,”汉十条”重点针对武汉住宅项目提出形象要求,为它们做了一个整体的视觉引导方案,同时也为开发商、建筑设计师及审批人员提供了报建方向。

据大家顾问了解,2013年,武汉市国土资源和规划局便制定颁发过《武汉市建筑工程规划技术管理规定》,要求新建、改建和扩建的建筑将禁止使用黄、红、黑等色彩。而2015年,武汉市国土资源和规划局明确了武汉“明快清爽,大气灵秀”的城市色彩形象定位,确定了以“暖白灰橙”为代表的主色调。

“汉十条”讲的什么?

“汉十条”针对住宅建筑及其空间环境,从人的视觉感受及空间体验角度出发,主要对建筑面宽、高度、立面、色彩、屋顶、视线通廊与退界空间共7个方面提出看提升颜值的指导和控制要求。

重点区域,优中选优

众规武汉表示:”汉十条”要求位于武汉市重要区域的建设项目,形象更要优中选优。

“汉十条”出台,武汉住宅形象有了紧箍咒

“汉十条”会带来什么?

众规武汉表示,”汉十条”旨在从建管层面提升建管审批效能与质量,从城市层面提升城市空间环境与品质,对影响城市形象的建筑“踩刹车”,让建筑既能提升城市空间形象,重塑公共空间品质,又能满足市民在精神层面的审美需求。

为”汉十条”点赞

对于”汉十条”,武汉市民纷纷表示积极支持政府尽早实施相关规定,期待建筑美让城市更美,有网友表示:“有出类拔萃的建筑设计,这座城市才能让天资禀赋和经典建筑相得益彰的展示大都市的魅力!”

附件:”汉十条”具体内容

  • 建筑面宽:要“形态美观”,不要“比例失衡”

    住宅建筑应当追求修长而非矮胖,优先向上发展,高度越高,面宽越窄。针对滨水、临山及紧邻城市重要干道的住宅建筑,”汉十条”做了具体规定:

    此外,纵墙面面山、面湖或临城市重要干道的高层住宅,应采用“瘦高”塔式建筑,尽量不阻挡视线的通透;若非此类型,建筑的连续布局不得超过两栋。

  • 建筑高度:要“高低错落”,不要“一斩平齐”

    滨水、临山和紧邻城市重要干道的建筑,在同一地块或相邻地块之间,若有90米及以上高层住宅连续布局3栋以上,建筑高度需有不少于25米的梯度变化。

    “汉十条”出台,武汉住宅形象有了紧箍咒

  • 建筑立面:要“整洁美观”,不要“杂乱无序”

    位于城市重要区域的住宅建筑,其外立面应简洁美观,临街房屋取消开敞式阳台,空调机位及附属设施应统一隐蔽设计。

  • 建筑色彩:要“明快清爽”,不要“单调沉闷”

    住宅建筑要符合“暖白灰橙”的城市主色调要求,同时与周边环境相协调。建筑规模超过10栋的住宅项目,宜结合群体建筑布局,在建筑行列或组团间进行色彩分区规划。

  • 建筑屋顶:要“丰富有序”,不要“呆板单一”

    高层住宅的屋顶宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式,使建筑造型更加丰富多彩,与周边环境更加协调。

  • 视线通廊:要“舒朗通透”,不要“一睹视墙”

    滨水、临山及临城市重要干道的建设项目,应采用更敞开的空间布局,住宅建设不能阻挡景观轴线与视线通廊。

  • 退界空间:要“开放宜人”,不要“封闭消极”

    临城市主、次干道的住宅项目,应鼓励其临道路侧的退界空间布局为高品质的绿化环境,形成宜人的公共空间。

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