广州楼价“被凶涨”
2012-08-06 10:05:43   来源：南方网   评论：0 点击：

　　针对目前广州房价统计出现乱象或将误导市民，8月4日广州市国土房管局召开房价数据说明会表示，广州官方发布的房价报告，向来只以市辖十区住宅为统计对象。但近期有其他统计口径，将珠江新城等区域的高端商业公寓也统计入房价中，因而得出“7月份广州房价同比“凶涨”两成以上”的结论，可能会引起市民误解。
　　
　　广州市国土房管局有关人士称，为使房价数据对市民有更好的参考价值，今后将每月固定时间发布官方房价数据，并拟增设中心六区房价统计。“广州楼市并没有‘凶涨’，仍处于供过于求的状态。”该人士表示，“上半年广州中心六区房价保持下跌态势”。
　　
　　高端公寓纳入统计
　　
　　近期，有媒体报道称，7月广州全市房价“凶涨”。数据显示，一手住宅(含商业公寓)网签成交均价为每平方米13657元，与去年同期的每平方米11152元相比上涨22.5%。
　　
　　对此，广州市国土房管局召开房价数据说明会，称广州市官方发布的房价报告，向来只以市辖十区住宅为统计对象。如果将办公商业公寓这种非住宅用途的房价也纳入统计，会造成全市楼市均价失真，导致市民误解。
　　
　　广州市国土房管局有关人士表示，就该数据而言，统计渠道中的前十大畅销楼盘中，有4个是位于珠江新城和正佳的办公商业公寓。这些高端纯商业办公楼盘，本身价位非常高，将其纳入统计会使楼市均价“被凶涨”。事实上，目前广州楼市运行健康，7月份广州官方监控的一手住宅均价涨幅为个位数。
　　
　　中心六区房价趋降
　　
　　广州市国土房管局有关人士称，目前对于广州房价的统计渠道比较多，建议网站和媒体在发布信息时，尽量与国土房管局发布的口径保持一致。官方只以市辖十区住宅为统计对象，传统上一直没将增城、从化两个县级市纳入统计均价中，主要是这两个县级市在制定执行房地产调控政策上有差异，而且将其纳入也会拉低全市均价，对购房者参考价格产生影响。
　　
　　“广州楼市并没有‘凶涨’，仍处于供过于求状态。”广州市国土房管局有关人士表示，“上半年广州中心六区房价保持下跌态势”。他透露，今后广州将每月固定时间发布官方房价数据，并拟增设中心六区和外围四区单独的房价统计，让购房者更直观细致了解房价变化的情况。(