江夏楼市老盘加推主导市场
2012-08-02 10:10:25   来源：搜狐   评论：0 点击：

　　区域普通住宅体量相对较少
　　
　　江夏北连武汉东湖高新技术开发区，“武汉·中国光谷(论坛)”规划区域大部分就在江夏区境内。因此，一直以来，江夏区的购买实力并不差，而且在售楼盘的居住环境相比中心区楼盘优越不少。
　　
　　而在价格上面，近光谷板块交通较为完善，因此价格也相对较高。如光谷地产·湾郡(论坛)126平方米扩墅实景现房加推，均价13000元/平米;当代·安普顿小镇120平米三房花园洋房，均价6800-7100元/平方米，预计9月份加推94平米的三房和150平米的四房洋房。
　　
　　另外，还有环汤逊湖区域的保利海上五月花(论坛)一期水景楼王70-120平米收官8.8折限时抢购，另外8万起享76平米的超大双主卧两房;阳光100大湖第(论坛)目前主推80-120平方米的TT公馆，均价7300元/平方米。
　　
　　此外，联投龙湾(论坛)是该板块中少有的高层物业形态，二期主推84-115平米的观湖高层，均价5600元/平，其中两房减4万，三房减6万。菩提苑(论坛)也是高层物业形态，在售84-156平方米房源，起价4588元/平方米，均价5200-5500元/平方米。
　　
　　总体而言，目前江夏的普通住宅相对其他区域而言选择不那么大，不少楼盘依然在价格上还是具有相当的吸引力的，再加上区域环境不错，如果后期交通配套能够快速跟上，区域将吸引更多购房者落户此地。
　　
　　老牌别墅支撑高端市场
　　
　　作为武汉市的远城区，江夏的自然环境比中心城区优越许多，其中环汤逊湖板块是风景最好的板块。正因为如此，该板块主要以别墅为主，少量高层为辅。
　　
　　记者了解到，老牌标杆别墅项目，保利十二橡树庄园(论坛)主推280-340平方米临水别墅，均价15000元/平方米;而湖景资源最为稀缺的武汉长岛(论坛)，加推3期房源，500-630平米独栋别墅，认筹50万抵100万，2期500-630平米独栋别墅在售，总价900万-3600万元/套，地上面积约350-450平方米，地下面积约165-188平方米。此外，纳帕溪谷(论坛)现主推254和314平方米的精装别墅，均价约19000元/平方米。美加橘郡(论坛)学区物业240-360平米联排别墅在售，起价250万元/套，一次性付款9.8折，现房销售;中建汤逊湖壹号(论坛)主推200-252联排和独栋别墅，均价联排13500元/平方米，双拼16500元/平方米。
　　
　　未来中心城区——特别是洪山区和东湖开发——的人口迁移至江夏区是未来的发展趋势。首先区域内大量的工厂和企业的员工，希望能在当地拥有住所。其次，区域外的居民希望能拥有居住环境优美，以及人文氛围浓厚的区域改善现有的居住条件。