南湖满“五岁”二手房受异地置业者青睐
2012-08-02 10:09:06   来源：搜狐   评论：0 点击：

　　“南湖居住价值和舒适度要优于武昌中心区。”在程女士看来，武昌中心区过于嘈杂和拥挤，而南湖“出则繁荣，入则宁静”更适合她。其实，和程女士一样青睐南湖的人不在少数。根据亿房网研究中心数据显示，今年上半年南湖片区销售套数为2143套，牢牢占据片区销量排行榜的第一名。在二手房方面，南湖也摘得上半年二手房商圈搜索TOP10第三名。中联地产南湖区区经谢强表示，南湖生活配套不断升级以及满“五岁”房源选择多是购房者关注该区域的主因。
　　
　　完善生活配套成就住区价值
　　
　　作为武汉重点建设的四大居住新城之一，南湖目前还在不断向外扩展，一些新商业体不断呈现，最终将形成一个更完备的生活配套网。“除了沃尔玛、中商平价等商业配套，南湖新建楼盘都规划了大体量的商业，以此来不断填充南湖商业需求。”在谢强眼里，南湖的扩展建设为整个区域注入了新活力。
　　
　　选择安家南湖，家住宝安璞园(论坛)的熬先生看中的是其不可复制的人文环境。另悉，南湖近两年也有“大动作”，除了龙王嘴污水处理厂扩容等工程外，洪山区政府已经与武汉理工大学签订共建洪山区文体中心项目协议。目前，壕沟高架已经通车，雄楚大道改造已经提上日程，巡司河风情公园完工在即，这些都将使南湖居民的生活环境上一个新台阶。
　　
　　在金地、大华、泰然、保利等品牌开发商进驻后，南湖楼盘品质也有一定提升，加上南湖周边“硬件”好，致使该区域新旧住房备受关注。“南湖2006年房价才二三千元，现在飙涨到七八千，金地圣爱米伦(论坛)单价接近1万元，房价上涨这么快之前是没有预料到的。”詹女士是南湖红旗村人，在他看来，南湖以前什么配套都没有，现在逛街购物样样俱全，片区内的居住环境发生了很大变化。
　　
　　异地置业者青睐满“五岁”房源
　　
　　目前，购房主力军转为以自住为主的首次购房者，他们对项目周边的市政、生活配套等条件都有一定的要求，在选择居所时更多地表现出一种理性和健康的消费观念。南湖地理位置优越位置、生活配套成熟和房源丰富，吸引了越来越多人选择在这一区域置业。
　　
　　记者走访南湖多家中介了解到，目前老城区二手房价格与去年持平，均价在6650元/平米。2009年后的高档小区，如金地格林、华南湖公园世家(论坛)、水域天际(论坛)等二手房价格在9000元/平米以上。
　　
　　“南湖属于纯住宅区，片区二手房源量大，房源分散在各个小区，90-140平米房源最多。一房占10%，两房占33%，三房占40%，140平米以上大户型占17%，同比去年新增二手房源131%。”谢强告诉记者，南湖花园(论坛)的小区环境好，生活设施齐全，吸引了大量刚性需求选择在此居住。
　　
　　“最近租单量上升主要是雄楚大道附近拆迁得比较多，导致周边租房量大幅上涨，租金同比上涨300元。一房月租金在1200元左右，二房月租金在1600元左右，三房月租金在2300元左右。”在房屋租赁方面，谢强表示目前南湖房源非常紧俏。
　　
　　“南湖满五年的二手房卖得最好。”南湖片区多家中介负责人向记者表示。在采访中，记者了解到，在市场上“低龄”二手房的营业税多数都是转嫁到买主身上，这也是导致“五岁”以上二手房受欢迎的主要原因。对于购房者来讲，选择有成熟板块，选择“五岁”以上二手房，这些都是置业观成熟的表现。