上周楼市小户型成交比例增加 均价呈反弹走势
2012-08-02 10:08:00   来源：搜狐   评论：0 点击：

　　与7月第3周相比，上周网签套数增加95套，环比涨幅为3.23%;总网签面积减少4947平方米，环比跌幅1.64%;成交均价上涨53元/平方米，环比涨幅为0.71%。两个成交量指标的显示出背离，表明上周房源的套均面积减少，约98.08平方米，较前一周减少约4.86平方米。上周以小户型的房源成交为主。
　　
　　成交均价上，上周均价整体上呈现“反弹”的走势。均价低值和高值差距约71元/平方米。周日的均价处于周度最高值，为7532元/平方米;周五的均价处于周度最低值，为7461元/平方米。
　　
　　成交量上，上周呈现“走高”的震荡走势。上周，网签房源3033套，网签总面积297478平方米。从走势看，周一和周二的成交量较低，其余成交量大致相当。
　　
　　进入2012年后，1月和2月总网签面积1079241平方米，同比跌幅48.97%。3月，武汉市场逐步回暖，4月份同比涨幅则达到50.64%，创限购以来最高涨幅，这主要是由于比较基数过低的缘故。5月份同比涨幅达到17%，较上月回落。但6月份的成交面积创自限购以来的历史纪录，成交约111.95万方，同比增长31.07%。
　　
　　7月份截止到29日，12大主城区共计成交约125.73万方，同期同比增长77.79%。
　　
　　上周，武汉市12大主城区中，依然是洪山区的网签面积最大，达到59417.02平方米(约5.94万方)，约占12大主城区总网签面积的20%，环比下跌达到3.96%。其次为江岸区，网签面积达到38138.76平方米(约3.81万方)，约占13%。第三名为黄陂区，网签约37378.67平方米(约3.74万方)，占总成交面积的13%。
　　
　　上周，武汉市大部分城区的成交量下跌，但由于江岸区和青山区的成交量大幅上涨，对冲掉其余城区下跌的部分，使得武汉市总体成交量下跌的幅度有限。