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上周楼市小户型成交比例增加 均价呈反弹走势
2012-08-02 10:08:00   来源:搜狐   评论:0 点击:

  与7月第3周相比,上周网签套数增加95套,环比涨幅为3.23%;总网签面积减少4947平方米,环比跌幅1.64%;成交均价上涨53元/平方米,环比涨幅为0.71%。两个成交量指标的显示出背离,表明上周房源的套均面积减少,约98.08平方米,较前一周减少约4.86平方米。上周以小户型的房源成交为主。
  
  成交均价上,上周均价整体上呈现“反弹”的走势。均价低值和高值差距约71元/平方米。周日的均价处于周度最高值,为7532元/平方米;周五的均价处于周度最低值,为7461元/平方米。
  
  成交量上,上周呈现“走高”的震荡走势。上周,网签房源3033套,网签总面积297478平方米。从走势看,周一和周二的成交量较低,其余成交量大致相当。
  
  进入2012年后,1月和2月总网签面积1079241平方米,同比跌幅48.97%。3月,武汉市场逐步回暖,4月份同比涨幅则达到50.64%,创限购以来最高涨幅,这主要是由于比较基数过低的缘故。5月份同比涨幅达到17%,较上月回落。但6月份的成交面积创自限购以来的历史纪录,成交约111.95万方,同比增长31.07%。
  
  7月份截止到29日,12大主城区共计成交约125.73万方,同期同比增长77.79%。
  
  上周,武汉市12大主城区中,依然是洪山区的网签面积最大,达到59417.02平方米(约5.94万方),约占12大主城区总网签面积的20%,环比下跌达到3.96%。其次为江岸区,网签面积达到38138.76平方米(约3.81万方),约占13%。第三名为黄陂区,网签约37378.67平方米(约3.74万方),占总成交面积的13%。
  
  上周,武汉市大部分城区的成交量下跌,但由于江岸区和青山区的成交量大幅上涨,对冲掉其余城区下跌的部分,使得武汉市总体成交量下跌的幅度有限。
  

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