住宅设计规范：高层住宅楼须设可进担架电梯
2012-08-01 12:03:34   来源：搜狐焦点网   评论：0 点击：

　　今起，国家新版《住宅设计规范》将实施。在新《规范》里，针对这一问题作了明确规定：“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。”
　　
　　昨日，参与起草新《规范》的专家、中南建筑设计院技术处总建筑师林莉欣慰地对记者说，新规实行后，武汉市新设计、新开工的12层及以上住宅楼，都将要配备可进担架电梯。
　　
　　案例：
　　
　　担架上得去下不来病人在倒腾中死去
　　
　　林莉介绍，在外省曾有这样一个事例：一栋住宅楼的15楼，有位66岁的老人突发心肌梗塞，救护车很快赶来。医护人员折叠着把担架带进电梯，上了15楼。但把老人抬上担架后，到了电梯口才发现，电梯比较狭窄，担架根本就进不去。而此时担架不可能再折叠了。情急之下，老人的女儿搀扶起老人进电梯，结果老人当场死亡。
　　
　　在广州市，有一个腰椎压缩性骨折的女病人，因担架进不了电梯，无奈之下，医务人员只好把她固定在担架上，用了半个小时才将她抬下23楼，极为不便。
　　
　　正是因为频频出现类似事件，全国各地要求修改旧版《住宅设计规范》的呼声非常高。
　　
　　解读：
　　
　　轿厢净深至少增至2米并非每个单元都设置
　　
　　今起实施的新《规范》是第四版规范。过去的旧版规范曾有这样的规定：“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”
　　
　　林莉向记者介绍，就因为一个“宜”字，该条文不具强制性。新《规范》将原规定的“宜”字改为“应”字后，成了必须执行的条款。
　　
　　林莉介绍，据调研，我国的急救担架长度一般为1.7米至1.95米，高层住宅楼的电梯轿厢净深一般为1.4米。住宅楼电梯要容纳担架，意味着轿厢净深至少要增加至2米。
　　
　　林莉解释，新《规范》要求每栋高层住宅楼设置一部能容纳担架的电梯，而非每个单元。如不按单元设置能容纳担架的电梯，则需从第12层起设置与相邻单元联通的联系廊，方便其它单元的急救担架过来转运。新《规范》对12层以下的住宅楼未作要求，是因为12层以下的楼层可走楼梯。
　　
　　影响：
　　
　　牵一发而动全身房屋公摊将增加
　　
　　“说起来，只是把电梯的宽度加大，但实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”武汉某开发商负责人吴总告诉记者，新《规范》对开发商来说可谓牵一发而动全身。
　　
　　吴总介绍，电梯可容纳担架，意味着电梯井的尺寸要加大，而这又会影响到楼层的走道设计，进而导致楼层的公摊面积有所增加。对购房者来说，意味着新购房实用面积将要降低。
　　
　　武汉买房人喜欢房屋朝南，“有时候朝南房间长10厘米，市场的反应都会不一样，如果楼盘整体公摊率都会发生变化，肯定对户型设计有影响。”“这个规定短期看对开发商有影响，但长期看一旦遇到急救事件，更宽更深的电梯无疑会发挥救命的作用。”吴总表示。
　　
　　链接：
　　
　　新《规范》中还有这些规定
　　
　　坡屋顶达到一定高度算面积:新《规范》要求坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。即坡屋顶内净高2.1米及以上的面积，必须全部列入套内使用面积。这意味着购房者必须掏钱来买这一部分面积。
　　
　　入户门宽度增加10厘米:入户门洞口宽度，新《规范》规定为1米，比过去的0.9米增加了10厘米。这主要是为了满足大件家具、家电的搬运需求。
　　
　　不应布置易产生油烟的餐饮店:住宅楼内设有餐饮店，是很多住户极为反感的事。新《规范》规定，住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店。