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住宅设计规范:高层住宅楼须设可进担架电梯
2012-08-01 12:03:34   来源:搜狐焦点网   评论:0 点击:

  今起,国家新版《住宅设计规范》将实施。在新《规范》里,针对这一问题作了明确规定:“十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。”
  
  昨日,参与起草新《规范》的专家、中南建筑设计院技术处总建筑师林莉欣慰地对记者说,新规实行后,武汉市新设计、新开工的12层及以上住宅楼,都将要配备可进担架电梯。
  
  案例:
  
  担架上得去下不来病人在倒腾中死去
  
  林莉介绍,在外省曾有这样一个事例:一栋住宅楼的15楼,有位66岁的老人突发心肌梗塞,救护车很快赶来。医护人员折叠着把担架带进电梯,上了15楼。但把老人抬上担架后,到了电梯口才发现,电梯比较狭窄,担架根本就进不去。而此时担架不可能再折叠了。情急之下,老人的女儿搀扶起老人进电梯,结果老人当场死亡。
  
  在广州市,有一个腰椎压缩性骨折的女病人,因担架进不了电梯,无奈之下,医务人员只好把她固定在担架上,用了半个小时才将她抬下23楼,极为不便。
  
  正是因为频频出现类似事件,全国各地要求修改旧版《住宅设计规范》的呼声非常高。
  
  解读:
  
  轿厢净深至少增至2米并非每个单元都设置
  
  今起实施的新《规范》是第四版规范。过去的旧版规范曾有这样的规定:“十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”
  
  林莉向记者介绍,就因为一个“宜”字,该条文不具强制性。新《规范》将原规定的“宜”字改为“应”字后,成了必须执行的条款。
  
  林莉介绍,据调研,我国的急救担架长度一般为1.7米至1.95米,高层住宅楼的电梯轿厢净深一般为1.4米。住宅楼电梯要容纳担架,意味着轿厢净深至少要增加至2米。
  
  林莉解释,新《规范》要求每栋高层住宅楼设置一部能容纳担架的电梯,而非每个单元。如不按单元设置能容纳担架的电梯,则需从第12层起设置与相邻单元联通的联系廊,方便其它单元的急救担架过来转运。新《规范》对12层以下的住宅楼未作要求,是因为12层以下的楼层可走楼梯。
  
  影响:
  
  牵一发而动全身房屋公摊将增加
  
  “说起来,只是把电梯的宽度加大,但实际上最终会导致楼层整体公摊面积增加。”武汉某开发商负责人吴总告诉记者,新《规范》对开发商来说可谓牵一发而动全身。
  
  吴总介绍,电梯可容纳担架,意味着电梯井的尺寸要加大,而这又会影响到楼层的走道设计,进而导致楼层的公摊面积有所增加。对购房者来说,意味着新购房实用面积将要降低。
  
  武汉买房人喜欢房屋朝南,“有时候朝南房间长10厘米,市场的反应都会不一样,如果楼盘整体公摊率都会发生变化,肯定对户型设计有影响。”“这个规定短期看对开发商有影响,但长期看一旦遇到急救事件,更宽更深的电梯无疑会发挥救命的作用。”吴总表示。
  
  链接:
  
  新《规范》中还有这些规定
  
  坡屋顶达到一定高度算面积:新《规范》要求坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。即坡屋顶内净高2.1米及以上的面积,必须全部列入套内使用面积。这意味着购房者必须掏钱来买这一部分面积。
  
  入户门宽度增加10厘米:入户门洞口宽度,新《规范》规定为1米,比过去的0.9米增加了10厘米。这主要是为了满足大件家具、家电的搬运需求。
  
  不应布置易产生油烟的餐饮店:住宅楼内设有餐饮店,是很多住户极为反感的事。新《规范》规定,住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店。
  

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