主城区均价涨45元 武汉房价预计继续小幅上涨
2012-08-01 11:57:21   来源：搜狐焦点网   评论：0 点击：

　　进入7月，武汉气温节节攀升，市民出门看房意愿明显降低，楼市一般会进入传统的淡季。但是，据亿房网昨日发布的数据显示，今年的这个7月，一反常态，量价齐涨，以主城区为例，销量比去年同期多出近3000套，均价高出近200元。
　　
　　主城区成交量创新高
　　
　　今年6月，武汉商品房成交量达到13980套，其中主城区成交量突破8000套，成为近三年来单月销量之最。不过，这一纪录只保持了一个月就被打破。7月，虽然开发商推出的楼盘量减少近半，但成交量不仅没有下降，反而继续攀升。
　　
　　据亿房网研究中心统计，7月武汉市商品房共成交15301套，其中商品住宅成交12600套，商铺和写字楼等其他非住宅成交2701套。在12600套商品住宅中，主城区占8942套，再创三年来的销量新高，比去年7月的6026套，多出近3000套。
　　
　　主城区均价涨45元
　　
　　7月份，主城区商品住宅在销量增长的同时，成交均价涨幅也在扩大，再破7800元。
　　
　　据亿房网研究中心统计，今年6月主城区成交均价为7761元/平方米。但到了7月主城区成交均价再次突破7800元，达到7806元/平方米，较上月上涨45元/平方米。而上次突破7800元，是在2011年11月。
　　
　　主城区月度成交均价涨幅明显扩大。今年5月以来，主城区成交均价止跌回升，6月比5月只增长了7元/平方米，但7月比6月增长了45元/平方米。
　　
　　预计会继续小幅上涨
　　
　　武汉楼市为什么会呈现3个月的连续增长?这种势头还会持续多久?
　　
　　中指院华中分院副总监李国政认为，造成7月房价上涨的原因是多方面的。一是部分开发商完成了上半年营销任务，在压力不大的情况下取消促销，回调价格;二是开发商上半年把户型、朝向等差一点的房子卖掉了，下半年开始卖好一点的房子，价格开得就高一些;三是两次降息造成了叠加效应，贷款压力相对减小，价格松动的余地随之减少。
　　
　　李国政认为，预计楼盘售价未来还会继续小幅上涨，但不会出现一夜之间上涨千元的情况。因为政府对于楼盘售价的涨幅有严格限制;再者，从9月开始，将有大量新盘上市，供给增加，竞争会更加激烈。