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武汉6块地昨拍出17亿 严西湖畔或变高档住宅区
2012-08-01 11:42:33   来源:搜狐焦点网   评论:0 点击:

  
  武丰村地块是此次拍卖中唯一的一块三环以内土地,也是当天唯一发生举牌竞价的地块,由一块商业及停车场用地和两块居住用地组成,最后TCL以2345元/平米的楼面地价获得。
  在东湖开发区严西湖畔,武汉联投继续巨资购地,在603亩居住用地上共投入10亿多元,这个三环外地块的楼面地价达到2455元/平米。考虑到该地块容积率仅为1.1,再加上其周边较好的生态环境,预计将开发成一个低密度的高档住宅区。
  
  尽管武汉楼市有回暖出现,但土地市场依然低迷,部分外来房企纷纷趁机抄底,如上次土地拍卖中,除TCL外,香港上市公司佳兆业就以2.66亿元拿下洪山区青菱乡白沙二路地块,1750元/平米的楼面地价在三环内居住用地中称得上是“白菜价”了。
  
  昨天,武汉楼市7月份的统计数据显示,全市新房(含商业、写字楼等)共成交15301套,比去年同期大增近五成,创三年来新高。
  
  亿房网研究中心统计,上月成交新房中,住宅1.26万套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2701套。其中主城区286个楼盘共卖出住宅8942套,成交均价为7805元/平米,出现小幅上涨,房价回到去年底的水平。
  
  7月本是武汉楼市的传统淡季,但两次降息、下调存款准备金率、加大对首套房购房支持等政策,导致部分购房者担心房价难以再跌,加上开发商大力促销,刚性需求者于是纷纷出手,导致东西湖片、二七后湖片、沌口片等房价出现明显上涨。
  
  分析师陈龙认为,目前住房销量较好的集中在后湖、南湖、汉阳四新等片区,这些区域未来还有数百万平米的新房上市,即使信贷政策放松,开发商也不敢轻易涨价,预计武汉房价短期内不会出现太大变化,“房子多得很,建议购房者不必着急抢着买”。
  

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