武汉6块地昨拍出17亿 严西湖畔或变高档住宅区
2012-08-01 11:42:33   来源：搜狐焦点网   评论：0 点击：

　　
　　武丰村地块是此次拍卖中唯一的一块三环以内土地，也是当天唯一发生举牌竞价的地块，由一块商业及停车场用地和两块居住用地组成，最后TCL以2345元/平米的楼面地价获得。
　　在东湖开发区严西湖畔，武汉联投继续巨资购地，在603亩居住用地上共投入10亿多元，这个三环外地块的楼面地价达到2455元/平米。考虑到该地块容积率仅为1.1，再加上其周边较好的生态环境，预计将开发成一个低密度的高档住宅区。
　　
　　尽管武汉楼市有回暖出现，但土地市场依然低迷，部分外来房企纷纷趁机抄底，如上次土地拍卖中，除TCL外，香港上市公司佳兆业就以2.66亿元拿下洪山区青菱乡白沙二路地块，1750元/平米的楼面地价在三环内居住用地中称得上是“白菜价”了。
　　
　　昨天，武汉楼市7月份的统计数据显示，全市新房(含商业、写字楼等)共成交15301套，比去年同期大增近五成，创三年来新高。
　　
　　亿房网研究中心统计，上月成交新房中，住宅1.26万套，商铺和写字楼等其他非住宅成交2701套。其中主城区286个楼盘共卖出住宅8942套，成交均价为7805元/平米，出现小幅上涨，房价回到去年底的水平。
　　
　　7月本是武汉楼市的传统淡季，但两次降息、下调存款准备金率、加大对首套房购房支持等政策，导致部分购房者担心房价难以再跌，加上开发商大力促销，刚性需求者于是纷纷出手，导致东西湖片、二七后湖片、沌口片等房价出现明显上涨。
　　
　　分析师陈龙认为，目前住房销量较好的集中在后湖、南湖、汉阳四新等片区，这些区域未来还有数百万平米的新房上市，即使信贷政策放松，开发商也不敢轻易涨价，预计武汉房价短期内不会出现太大变化，“房子多得很，建议购房者不必着急抢着买”。