济南瑞成怡和被指卖房坑人 业主投诉被迫退房
2012-07-24 15:53:01   来源：中华网财经频道   评论：0 点击：

　　17日，市民罗女士和郭先生等人向党报热线反映，约80户业主购买济南瑞成怡和实业有限公司开发的房产，开发商以所盖房屋是违章建筑为由要求退房。不少业主因为贷款买房面临数万元损失，开发商对此不能做出合理补偿。
　　
　　业主投诉：
　　
　　被迫退房损失惨重
　　
　　据罗女士介绍，去年，她购买了一套新县医院附近的济南瑞成怡和实业有限公司开发的房产，房款总共26万多元，去年，罗女士交了19万元房款，开发商承诺9月交钥匙但迟迟未交。直到一个多月前，罗女士才拿到钥匙，之后又交了7万多元，一共交了26万多元，并签了合同。
　　
　　之后，开发商说要收回房子，“开发商要按照3厘3的利息补偿我们，叫我们把房子退给他们。我家是贷款26万元，利息是7厘多，照他们这种补偿方式，我家得亏3万多元，光手续费就花了7000多元。”罗女士说。
　　
　　罗女士觉得开发商的做法太不公平，“感觉就是被开发商坑了，我们老百姓拿着钱帮开发商盖起房子来，又被甩了。退钱也行啊，最起码要按照银行贷款的利息补偿给我，我不求沾光，我贷款的钱得补回来。”
　　
　　开发商为什么要收回房屋?罗女士说，“开发商说盖的房子是违章建筑，要求7月19日之前必须退房。用地是公司厂子里的地，盖了两年的时间，为什么到现在又说是违章建筑了?”
　　
　　这批楼建了大概80户，现在可能还有十几户没有退房。罗女士介绍，其他退房的人，有的是公司领导，上面找他们谈话后，人家就退了。“可是我们老百姓挣钱买房真不容易，不给我们合理补偿，我们不能亏着钱退房。这几天一直跟开发商交涉，也没出结果。”她说。
　　
　　消费纠纷：
　　
　　装修花费谁来补偿
　　
　　与罗女士同样遭遇的郭先生也给党报热线来电反映，自家买房也是贷款，退房同样面临几万元损失。
　　
　　他说，“银行贷款利率高，开发商补偿给我们太少，我得损失2万多元。而且，我拿到钥匙以后就装修了，这笔损失也不少。开发商还说过，6月底之前不退房的，一点利息也不给补，现在就已经超时了。”
　　
　　据郭先生了解，这批房子有80户，买房的人都签了合同，现在也都遭受数万元的损失。“17号，有好几户业主找到济南瑞成怡和一个负责人商谈，最终没有达成一致协议。”
　　
　　瑞成怡和：
　　
　　开发企业面临破产
　　
　　济南瑞成怡和实业有限公司目前负责善后事宜的一名负责人表示，前任领导在厂里建了职工住宅房，部分房子职工不要就卖给外人了。后来城管执法人员说是违章建筑，政府在清退闲置土地的过程中又把我们的厂房办公楼用地都收回了，卖给了别的企业，所以这批房子要退回来另作处理。光这个楼，我们企业也赔了很多钱。
　　
　　退房人的补偿款按交钱数目，从交钱日期开始算利息，利率是按照银行定期利率来计算。业主交款时间不满半年的按半年算，超过半年的按一年算。
　　
　　一共80户业主，退了73户了，要是剩下的这7户拿到更多补偿，对已退房的这73户不公平。另外，有些人说是借的高利贷，开发商是没法负担的。
　　
　　目前，县政府指定了一个公共账户，我们给退房业主的补偿款连同利息已经打入这个账户了。我们企业马上就解散，稍后业主可以找县政府领取退房款。
　　
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