康和苑业主买房9年难领证 业主上告法庭
2012-07-24 15:49:11   来源：中华网财经频道   评论：0 点击：

　　一位业主向记者展示带有“维修基金等费用从延期交房违约金中扣除”内容的协议。(邱美琴胡磊摄)
　　
　　2003年买的房子，至今未拿到房产证，当初承诺的“用延期交房违约金抵顶维修基金等费用”，虽有白纸黑字的协议，现在也不再承认。济南泺源房地产开发公司开发的康和苑项目多位业主遭遇如此“蹊跷”事。
　　
　　对此，开发商方面称，因为没钱，合作商当初与业主签订的协议目前无法执行，只能由业主将相关费用交齐后再办理房产证。
　　
　　买房9年难领证
　　
　　7月16日，业主张先生告诉记者，2003年2月，他在康和苑项目买了一套商品房，买房时相关人员称一年内交房，交房后360个工作日内交付房产证。而且，事实证明购买该项目的房产可以从银行贷款，因此，很多人对此深信不疑。
　　
　　但一直等到2005年，开发商还是迟迟不能交房，于是，200多户业主将开发商告上法庭，要求其赔付违约金。2005年10月，在向天桥区法院起诉期间，其中一部分业主与开发商形成协议，另一部分业主坚持走司法程序。
　　
　　张先生是与开发商形成和解协议业主中的一位。在张先生提供的协议书上，记者看到，作为甲方的泺源开发商“于2006年8月23日一次性支付乙方逾期交房违约金计壹万肆仟元”，并且，维修基金、双气开户费等费用从违约金中扣除，协议下方的盖章为：济南泺源房地产开发公司康和苑项目部。
　　
　　李女士是坚持司法诉讼的30多户业主的代表，她告诉记者，天桥区法院判决业主胜诉，开发商不服，继续上诉，济南中院仍判业主胜诉。但胜诉了，却至今没有拿到一分钱的延期交房违约金。
　　
　　协议内容成泡影
　　
　　在2012年6月初，小区门口贴出通知，要求业主3日内上交发票等票据，并交纳维修基金，否则不予办理房产证。张先生的妻子将票据交给泺源开发商的工作人员，并询问何时能够办房产证，工作人员直言：“交齐了钱才给办!”
　　
　　白纸黑字的协议，现在居然被完全推翻;法院判决胜诉，一分钱没拿到不说，竟然还得再交钱，这种情况使业主们非常气愤。另一位业主告诉记者，在她与工作人员交涉时，甚至有一名工作人员指着业主的协议书称“这是一张废纸”。
　　
　　办证需要再交钱
　　
　　7月16日16：50，济南泺源房地产开发公司一位宋姓负责人表示，当初，该项目是与另外一家公司合作开发的，因历史遗留问题，至2009年才拿到大证，业主的房产证正在办理之中，康和苑项目共200多名业户，目前已办理了将近一半。
　　
　　该负责人介绍，当初业主们因延期交房将开发商告上法庭，在判决之前，合作商与部分业主签订了一份“协议书”，承诺维修基金、双气开户费等费用从延期交房违约金中扣除。但“开发商那边没这么多钱”，现在想办理房产证，这些钱只能先由业主垫付，将来怎么执行协议中的内容，下一步再协商。
　　
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