天阳置业杭州夺宅地 溢价率34.07%
2012-08-10 11:27:21   来源：搜房房地产网   评论：0 点击：

　　
　　成交楼面价12028元/平方米
　　当天出让的庆隆单元GS04-01-R21-04地块是杭州主城区宅地市场时隔近四个月来推出的首宗地块，位于申花板块核心范围内，被视为下半年杭州土地市场的风向标。最终该地块由杭州本地开发商天阳置业有限公司以7.91亿元竞得，溢价率34.07%，折合楼面价12028元/平方米。
　　
　　
　　地块地段优越交通便利
　　
　　庆隆单元GS04-01-R21-04地块东至永固路、南至规划道路、西至婴儿港、北至萍水东路，处于拱墅区申花板块内，占地面积26306平方米，规划建筑面积65765平方米，体量偏小，在目前市场行情下易于操作。
　　该地块地北临万家花城、东临蓝钻天城项目，周边东方福邸、保利香槟国际、莱德绅华府、赛丽绿城慧园等楼盘云集，宗地2公里范围内聚集了银泰城、蓝孔雀、热电厂等3个待建城市综合体项目，交通方面因紧邻城市主干道莫干山路，公共交通发达，同时规划中的地铁5号线也将在萍水东路沿线设立站点，板块发展十分成熟。拍卖现场共有6家企业参与竞争，经过25轮竞价，最终天阳置业有限公司击败万科、金地两家知名房企摘得该地块，溢价2.01亿元，这是杭州主城区今年成交的第3宗宅地。
　　
　　
　　杭州未来的“徐家汇”
　　
　　
　　随着滨江•万家花城项目的崛起，申花板块成为城西居住区的新贵，知名开发商云集，被称为杭州未来的“徐家汇”。本次出让地块周边多幅宗地的拿地楼面价都高于万元，其中杭州雅戈尔置业有限公司2010年11月竞得的两宗宅地价格最高，楼面价分别为18114元/平方米和17751元/平方米，除此之外，仅杭州祐康置地有限公司在2010年3月竞得的塘北A地块楼面价高于庆隆单元GS04-01-R21-04地块，为15953元/平方米。
　　
　　
　　下半年土地供应“大户”
　　
　　
　　相较上半年以底价成交为主的情况，7月以来经营性用地价格有所回升，根据杭州市推出的2012年读地手册，将有64宗地块推出，包括申花板块的7宗地块，其中5宗为住宅用地、2宗为商业用地，总面积约270亩，是下半年主城区为数不多的供地大户。