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房天下推出“房价透明”保障服务 治理行业“吃差价”顽疾
2016-03-02 14:14:55   来源:中工网   评论:0 点击:

就在某中介被消保委约谈之前,网上已有关于一些中介利用信息不对称及行业垄断地位抬高房价、赚取差价的报道,而在该中介危机事件大规模发酵的近期,这方面的报道又被迅速扒出,并持续引发舆论喧嚣。

事实上,在二手房市场,房产中介抬高房价、“吃差价”是是行业的顽疾之一。

有分析人士介绍,房产中介“吃差价”主要有两种方式:其一是采用委托代理(独家协议)、抬价销售的方式,尽量撇开房主,中介直接与买家接触完成交易。这样,中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出,并将高出部分中饱私囊。

其二则是介入交易、直接倒手,牟取差价。如果中介看到有报价较低的房产,便会找机会自己先收购下来,仅需支付一笔定金或首付款,然后自己作为卖方再转手以高价卖出,获取中间差价。

房天下推出“房价透明”保障服务,治理“吃差价”顽疾

中介“吃差价”,损害的是购房者利益,伤害的是整个行业。就在舆论借某中介危机事件不遗余力讨伐中介“吃差价”之际,一则“房天下将于3月1日正式推行房价透明保障服务,拒绝吃差价,如有差价将双倍补偿”的消息给整个中介行业带来了一股清风。

据悉,鉴于二手房市场传统中介惯用“吃差价”伎俩损害购房者利益,为提高交易质量、交易效率,切实保障购房者利益,同时以标杆示范作用带头树立房价透明原则,在2015年9月升级购房保障服务基础上,房天下再次将保障服务升级,推出“房价透明”保障服务,以期净化房产中介行业,治理“吃差价”市场顽疾。

在最新的《搜房综合保障服务协议》中,记者看到,搜房网房天下“承诺在本次交易中的房屋价格真实透明,不隐瞒真实的房屋交易价格,不赚取差价”,“如乙方(房天下)未尽上述保障服务内容且符合上述赔付条件的,乙方(房天下)承诺将按照已收取差价金额的双倍补偿给甲方(购房者)”。

除“房价透明”外,房天下综合保障服务还包括凶宅保障服务、查封房保障服务、辐射房保障服务、物业保障服务。新的综合保障服务将在上海、广州、成都、武汉、青岛、天津、杭州、苏州、南京、重庆、大连、长沙、西安、长春、福州、珠海、东莞、无锡、南宁、昆明、南昌等城市展开。

对于如何规避经纪人在交易环节“吃差价”操作,房天下二手房电商负责人说,公司制定了严格的管理、监督和处罚制度,设定“红黄线”,严禁经纪人“吃差价”行为,一经发现有违规行为,侵害购房者利益,立即严肃处理,并迅速启动针对购房者的相应保障。

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