成都写字楼市场喜忧参半，大鼎世纪广场坐拥绝版地段稳如泰山
2014-01-09 10:03:46   来源：   评论：0 点击：

　　自从天府新区规划出台以来，国际城南片区的写字楼出现了井喷式开发状态。据统计，随着城南各大在建商业综合体陆续交付使用，2013年该区域有约200万平米写字楼面市。当大量写字楼集中投向市场的时候，由于相应的商业及生活配套尚未完善，大量写字楼甚至高端写字楼都出现了高空置率。与此同时，主城区由于可开发土地殆尽，写字楼新增供应量已近枯竭。大量留在城内的企业的需求不断增长，引发区域内写字楼价格不断上涨。

　　一方面是供应有限引起三环内写字楼的租赁紧俏，另一方面是配套不成熟带来的三环外商业综合体的大量空置，成都写字楼市场出现喜忧参半的现状。大鼎世纪广场位于天府立交下，地处主城区进入国际城南的门户位置，避开了天府新区尚不成熟的区域，又享受三环内供需矛盾所带来的广阔升值空间，可谓首尾兼顾、稳如泰山。

　　三环内写字楼需求旺盛，大鼎世纪广场投资前景不可限量

　　据了解，大量企业选择在三环内区域办公，原因主要在于该区域商业氛围的浓厚和交通的便利性。这有利于企业日常业务往来、新业务拓展及人才招揽等。这些对于大部分企业而言，都显得十分重要。很多企业基于这些方面的考虑，宁愿承受租金上涨压力而选择留在三环内。这也直接导致了三环内写字楼的需求持续旺盛，从而推动租金价格进一步上扬。

　　大鼎世纪广场位于三环内天府立交处，是城南三环内绝无仅有的尚存写字楼待售的商业综合体。在区域写字楼供应紧张的当下，城南三环内的写字楼可以说是有价无市。大鼎世纪广场价格的持续上涨已是板上钉钉，投资前景可以说是不可限量。相信大鼎世纪广场这个“遗珠”被置业者疯抢一空也只是时间问题。

　　完善商业生活配套，无尽财富触手可及

　　上文已经提到国际城南片区新建写字楼的高空置率，在很大程度上是源于区域内商业和生活配套的不成熟。

　　然而，大鼎世纪广场虽同样位于国际城南片区内，但却是处于中心城区进入国际城南的门户位置。其周边生活配套和商业氛围与远离中心城区的那部分综合体不可同日而语。

　　大鼎世纪广场周边有瑞典宜家、法国欧尚、成都首家欧洲高档购物中心凯丹广场、欧洲最大体育专业超市迪卡侬、苏宁购物中心等众多大型商业体，在配套上极为完善。可以说，大鼎世纪广场兼得了中心城区的完善配套和国际城南的政策支持与发展潜力。选择大鼎世纪广场，说是坐享其成也不为过，未来的无尽财富自然触手可及。