成都诞生百亿房企 大房企抢地预演2014楼市
2013-12-27 12:01:38   来源：   评论：0 点击：

　　相比北京上海等老牌一线城市，成都这个新晋升的新一线城市的房地产市场稳中有升，今年4季度，成都待开盘和已开盘的楼盘达到916个，今年成都也诞生了一批销售金额突破百亿的房企。

　　前几日，保利地产官方发布的最近数据显示，2013年保利地产集团销售签约突破1200亿元，其中成都公司突破120亿元。同时，蓝光地产也公布数据称，截止12月24日，蓝光地产销售签约150亿。

　　房企最后冲刺 本土房企突破重围

　　据克而瑞数据显示，今年1~11月成都市主城区和近郊房企销售金额(以备案数据为准)前10中，外来房企仍然占据大半壁江山。

　　1~11月成都市主城区和近郊房企销售金额排名前20强(备案数据)

　　从克而瑞的数据显示，1~11月成都市主城区和近郊房企销售金额排名前十的企业中，仅本地房企蓝光上榜，成都楼市仍然是外来品牌房企占据大半江山。但是，值得一提的是，作为本土企业的龙头蓝光地产在今年终于开始大幅度推进上市进程。

　　今年年初制定计划耗资150亿元在全国各地拿地，同时在本地市场上蓝光地产更是凭借引领购房节奏的营销战略，取得超越绿地、龙湖等品牌房企的成绩。蓝光今年在本地，一是继续主打刚需快销coco系列产品，蓝光coco锦绣、coco蜜城、coco国际、coco金沙在各自区域内都能进入热销前三的排名。二是举办品牌房交会，启动多盘营销战略，同时促进全线产品销售走量。

　　排名第十四位的万华地产同样受到众多关注。万华地产开发的麓湖生态城在2013年终于揭开真面目。其高端别墅黑珍珠系列一经推出即受到业内人士的推崇。黑珍珠系列中的“楼王”成交价7800万元，成为成都高端物业传奇之一。

　　2013年上演“疯狂的土地” 2014大房企预演

　　据克而瑞数据显示，截止1~11月，城区土地成交5203亩，郊区土地成交8302亩，其中郊区土地成交均价远245万元/亩，远超2012年的156万元/亩。尚未统计的12月份的土地市场也表现的异常活跃。

　　12月18日，领地集团溢价93.33%，以5800元/平米拿下成华区地块。12月20日，蓝润以楼面地价5900元/平的价格，溢价96.67%拿下高新区的两宗地块，创下高新区土地成交新高。12月新世界千福出手8766万拿下5宗土地，抢占成都市场。业内人人士表示，今年土地市场情况好过2012年。

　　在2013年无论是外地房企还是本地房企对土地市场都表现出了充分的信心。1月9日，蓝光勇夺青羊区两宗地块，5170元/平米的楼面地价缔造了2013年第一个区域“单价地王”。7月10日，台湾远雄以10000元/平米溢价81.8%夺得武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块，为今年单价地王;中铁建以6000元/平方米溢价100%夺得成华区北湖7号地块，为今年的总价地王。

　　成都房地产开发企业协会会长王晓白分析称：“凭我在成都搞开发近30年的经验，我认为成都市府的历届领导都是十分睿智的，成都房地产市场的发展也是非常平稳健康的。因此，随着成都城市价值的快速提升和2014年成都经济的阔步发展，2014年的成都土地市场必然是量价稳增。”

　　全经联四川分会秘书长何良栩谈到今年的市场时说到，今年的成都楼市依然是由领导型企业站稳市场，拥有刚需产品的房企销售速度和量上都比较有优势。保利、蓝光这两家领头企业都提前完成了全年销售任务，完成了百亿目标。在对土地的热情上，今年房企都比较活跃，说明大家都很看2014年的成都市场。