10月济南二手房价格16902元/平 新房成交12977套
2017-11-08 17:14:56   来源：房天下济南二手房    评论：0 点击：

一.二手房市场

1. 房价

据房天下数据研究中心统计数据显示，2017年10月，济南二手房住宅挂牌均价为16902元/㎡。

济南二手房住宅均价走势

2. 各区关注度及房价

据房天下数据研究中心统计数据显示，10月济南二手房各区搜索排名中，历下区以22.85%的搜索占比位居榜首；其次是市中区，搜索占比为20.26%；历城区搜索占比为17.14%，排名第三；第四到八位分别为槐荫区、天桥区、高新区、章丘区、长清区，搜索占比分别为15.72%、12.46%、7.37%、2.17%、2.04%。

10月济南二手房各区关注度及房价

3. 商圈关注度及房价

据房天下数据研究中心统计数据显示，10月济南二手房商圈搜索排名中，西客站商圈跃居热搜榜首位，搜索占比为1.44%；文化东路商圈降至第二位，搜索占比为1.40%；浆水泉商圈降至第三位，搜索占比为1.18%；第四到十位分别为杆石桥、堤口路、山大路、康虹路、花园路、环山路、王官庄，搜索占比分别为1.16%、0.88%、0.86%、0.81%、0.78%、0.77%、0.70%。

10月济南二手房商圈关注TOP10及房价

4. 楼盘关注度及房价

据房天下数据研究中心统计数据显示，10月济南二手房楼盘搜索排名中，名士豪庭依旧位居小区热搜榜首位，搜索占比为0.32%；中海奥龙观邸与海信慧园并列第二位，搜索占比为0.20%；第四到十位分别为东城逸家、甸柳小区、鑫苑名家、恒大雅苑、玉函小区、百花小区、恒大名都，搜索占比分别为0.19%、0.18%、0.18%、0.18%、0.17%、0.16%、0.16%。

10月济南二手房楼盘关注TOP10及房价

5. 户型、价格、面积关注度

据房天下数据研究中心统计数据显示，10月济南二手房属性搜索排名中，3居依旧是网友最为青睐的户型，搜索占比为41.39%；在价格方面，50-80万依旧位居首位，搜索占比为22.92%；在面积区间方面，90-120平依旧位居首位，搜索占比为30.71%。

10月济南二手房属性关注度排行

二. 新房市场

1. 市区网签量

据济南住宅与房地产信息网显示，10月济南市区新建商品房共网签12977套，面积为1037860.41㎡。其中住宅网签5985套，面积为748951.09㎡；非住宅网签6992套，面积为288909.32㎡。

10月济南市区新房网签量

10月1日-10月31日，济南市区新建商品房网签套数和面积走势基本一致，高峰出现在周一至周四，低谷出现在周末。

10月1日-31日济南市区新房网签量走势

三. 土地市场

1. 新增挂牌地块

时隔4个月，10月17日章丘区再次供应15宗地块，包括6宗住宅用地、3宗商服用地、6宗工业用地。

10.17章丘新增挂牌地块

2. 成交地块

10月11日，济南市区成交9宗土地，其中G103地块被碧桂园摘得，成交楼面价为6611.92元/㎡，溢价率103.47%；G104-108地块被城投以底价摘得；G109地块被济南中央商务区投资建设有限公司摘得，成交楼面价为7910.85元/㎡，溢价率102.79%；G110地块被岚桥集团以底价摘得，成交楼面价为3982.53元/㎡；G111地块被海信摘得，成交楼面价为14338元/㎡，溢价率44.44%，由于竞拍超出限价范围进入安置房竞拍环节，海信最终需要承建470平安置房。

10.11济南土拍

四、楼市政策

1. 济南新规：楼盘不同步配建社区用房拿不到预售证

10月11日，济南市建设、国土、规划、民政、房管五部门联合发文，明确今后新小区社区综合服务设施用房规划、建设同步设计、同步报批、同步建设等“五同步”原则，未与商品房同步设计、同步建设的，房企开发的楼盘将拿不到建设工程规划许可证，建设部门也不予办理商品房预售许可证。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-12/26788248.htm

2. 采暖季“最严停工令”细则出台 重大民生工程可按程序申请开工

为确保重大民生工程和重点项目建设有序推进，济南在此前出台的冬季“最严停工令”基础上，制定了相关细则，明确可申请土石方作业项目的范围及办理流程，强调了施工期间扬尘治理不到位一律责令停工至2018年3月15日。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-13/26797411.htm

3. 37个项目、千亿大单落长清

10月16日，长清区举行2017年下半年招商引资项目集中签约大会，签约项目37个，总投资额1220亿元，为该区一次性集中签约投资金额的历史之最，其中，投资30亿元以上项目12个。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-16/26823679.htm

4. 租房可就近入学！公积金连缴3个月可提取付房租！

为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)精神，经省政府同意，现就加快培育和发展我省住房租赁市场提出实施意见。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-22/26878451.htm

5. 济南明年要拆哪？全新房屋征收补偿意见已经来了

根据历下区住房和城市建设局“济（历下）征冻告字[2017]第32号”征收冻结通告，省粮食局甸柳片区旧城改造项目房屋开始冻结，除此之外，其它6区拆迁进展一览。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-23/26869828.htm

6. 发改委住建部联合出手:开发商中介这9大行为将被严查

近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-25/26910045.htm

7. 济南工地已全部复工 不符合治尘要求要停工整改

24日,记者从济南市城乡建设委员会获悉,本月15日开始的紧急停工令已于23日正式结束,目前济南市所有在建工程已正式复工。复工后的工地管理必须符合治尘要求,否则将责令停工整改。此外,采暖季土方石作业也将按照此前相关规定于11月15日起停工。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-26/26912019.htm

8. 济南这个地块要拆迁了！（附安置房规划平面图、户型图）

济南又有地块要拆迁征收了！记者从历城区区住建委了解到，10月25日，历城区政府对雪山片区F02、05地块改造项目X-2地块国有土地上的房屋作出房屋征收决定，并进行了公告。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-27/26926727.htm

9 . 719亿！8大项目刚刚签约落地济阳！世茂、力高、万科、融创都来了！绝对值得你期待

10月29日，济阳集中签约8大项目，合同签约额达到719亿元，此次集中签约项目涉及现代金融、医疗康养、智能制造、文化旅游、高端服务业、城市开发等多个领域，集聚了世茂、少海汇、力高、融创等一大批全国名企。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-29/26935120.htm

10. 华谊兄弟电影城（济南）开工，助力长清大学城崛起！

10月28日上午，华谊兄弟电影城（济南）项目开工仪式盛大举行。活动当日，济南市副市长吴德生，华谊兄弟传媒股份有限公司董事长王中军，济南市旅游发展委员会主任郅良，长清区区委书记王勤光、长清区区长赵居安、济南城市建设集团董事长李国祥、长清区政法委书记李成刚，济南城市建设集团副总经理徐文东，华谊兄弟实景娱乐有限公司总经理秦开宇、副总经理刘育政，华谊兄弟电视副总经理程春丽等，均出席了开工仪式。

链接：http://newhouse.jn.fang.com/2017-10-29/26935122.htm