上周楼市成交整体平稳 一二三线城市均小幅下降
2017-07-20 09:38:17   来源：   评论：0 点击：

       上周楼市成交整体表现平稳，一二三线城市环比均有不同程度下降；一线城市中上海、深圳成交面积和成交均价环比上周上升，北京、广州上周成交面积和成交均价环比下降；二三线热点城市中，南京、成都、济南等城市上周成交面积环比上升，苏州、杭州、徐州等城市成交整体趋稳，武汉、重庆、青岛等城市成交环比下降。

       上周成交稳中有降   一二三线城市均小幅下降

       据房天下数据监控中心统计，上周（7.10-7.16）重点监测的20个城市商品住宅共成交27514套，成交面积约为296.42万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交198套，均价为52431元/平；广州上周商品住宅成交846套，均价17627元/平；上海上周商品住宅成交1286套，均价为43150元/平；深圳上周商品住宅成交1083套，成交均价为54087元/平。

        监控的16个热点二三线城市中，南京、成都、济南等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨，南京上周商品住宅成交2752套，成交面积约为32.48万平方米；成都上周商品住宅成交1391套，成交面积约为15.28万平方米；济南上周商品住宅成交1372套，成交面积约为15.86万平方米；武汉、重庆、青岛上周成交整体下跌，上周武汉商品住宅成交3742套，成交面积约为35.68万平方米，重庆商品住宅成交4925套，成交面积约为44.68万平方米；青岛商品住宅成交2448套，成交面积约为27.48万平方米。

        热点城市成交概况

        广州—— 一手住宅成交量846套 成交均价17627元/平

        据房天下数据监控中心统计显示，上周广州一手住宅成交量846套，环比下跌25%；成交均价17627元/平，环比小涨3.33%，成交面积为98226平方米，成交金额为173144万元。中心各区成交方面， 海珠、荔湾、白云环比下跌幅度均在70%以上，除了黄埔外，中心区五区总共加起来仅32套，热区黄埔上周成交166套，环比下跌11.7%。

       上海—— 七月次周上海楼市成交均价降至4.3万/平

       据中国指数研究院统计数据显示，7月次周上海新建商品住宅成交1286套，成交面积15.05万平方米，成交均价43150元/㎡，成交放量却均价下滑，均价环比下跌4.9%。从成交区域来看，外环区域仍旧是上海楼市主要战场，其中奉贤区以成交面积3.47万平方米居首，原南汇区以成交面积2.3万平方米紧随其后，其次是青浦区成交面积为1.83万平方米。

        重庆——上周新房住宅成交4925套 成交面积为44.68万平方米

        上周重庆主城商品住宅成交4925套，比前一周下降0.96%，减少95套，小幅度减少，成交面积为44.68万平方米，成交均价为建面9882元/平，从各区成交来看，上周主城仅有3区长交套数上涨，其中巴南区共成交1288套房源，相比前一周上涨80.90%，渝北区成交1358套，江北区成交799套，环比小幅增长。

        南京——商品住宅成交2752套 环比上涨22.64%

        南京楼市上周共认购商品住宅1222套，成交2752套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购175套、成交393套，与前一周相比，认购量下跌44.56%，成交量上涨22.64%。从上周各区成交数据来看，浦口以1289套成交数据位居首，占上周成交数据的46.8%，将近一半。江宁区紧随其后，成交了609套，位列第二。栖霞、鼓楼上周表现可圈可点，分别成交292套和276套。