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上周武汉楼市成交量回暖 流言四起下多盘连夜抢开
2017-06-13 14:30:24   来源:   评论:0 点击:

 (乐居李婉婷 发自武汉)据武汉房地产市场信息网数据统计显示,上周(6.5-6.11)武汉商品房成交4602套,其中商品住宅成交3249套,环比上涨约9%。区域来看,江夏、硚口、黄陂成交量位居前三,远城区大有逆袭之势。在限购、限贷升级流言四起的当下,武汉多楼盘上周抢开,去化率继续维持在高位水平。

数据来源武汉房地产市场信息网数据来源武汉房地产市场信息网

  11盘加推平均去化超97% 多项目紧急开盘措手不及

  据乐居不完全统计,上周(6.5-6.11)共11盘加推,推出房源4222套,平均去化98%。9盘当天去化100%,其中,万科金域时代、泛悦城为首次开盘的纯新盘。

上周(6.5-6.11)武汉开盘项目汇总上周(6.5-6.11)武汉开盘项目汇总

  楼市依旧火热的情况下,开发商不愁卖的心态让越来越多的项目选择在非周末开盘,上周就有滠水春晓、光谷悦城、美联联邦生活区二期城仕、长投绿城蘭园、万科金域时代5个项目选择了工作日开盘,占到了总开盘数近半。

  而在各种政策升级流言的传导下,上周多项目紧急抢开。长投绿城蘭园、泛悦城、保利新武昌都是突然通知开盘,让众多意向客户措手不及。如位于白沙洲的保利新武昌于6月9日晚突然通知开盘,据该项目置业顾问称,由于很突发,没有时间给客户打电话通知,600个认 筹名额先到先得。当晚,该项目门前再次出现千人抢房的盛况,而所推房源仅300余套。

保利新武昌连夜**保利新武昌连夜认 筹

  寂静了一年的关山大道也在上周推新,备受关注的泛悦城开盘毛坯20100元/平的均价超出许多人意料。此前有业内猜测该楼盘开盘价格不会低于25000元/平,但在如今限价的背景下,扼守关山大道的泛悦城也不得已“屈膝”。

  此外,选择经济实惠的“网络开盘”的项目也越来越多。光谷悦城采用手机选房,45秒清盘,当天销售额达6亿;万科金域时代、泛悦城也均采用网上开盘的形式。

  停贷风波蔓延?武汉多银行贷款额度紧张

  近期传的风声鹤唳的莫过于房贷调整的问题。据多家媒体报道,全国多个银行首套房房贷利率已经回归至基准利率的水平,甚至有个别银行的首套房利率已经执行基准利率的1.1倍,二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时,多数银行房贷额度紧张,放款周期放缓甚至拉长至30天以上。

  具体到武汉,日前盛传武汉不少银行首套利率有了小幅上浮,二套利率大部分上浮到15%以上;多家银行表示额度紧张,对于利率上浮的客户贷款可予以优先释放。据武汉乐居小编调查,目前武汉多家银行首套房贷已从此前的95折**悄然恢复基准利率,二套房房贷利率也从此前的基准利率调至目前的利率区间1.1-1.15倍。诸多业内人士透露,武汉房贷确实收紧,利率折扣早已不见踪影。

  另据证券时报报道,目前,全国500多家银行中已经有20家停止发放房贷款,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。但在政策框架内,不会出现过大面积停贷。对于此楼市大V李国政认为:“不管是不是夸大虚假了,对于市场信心和预期都是有很大影响的。”

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