上周共计79盘入市 二线城市间推盘量差异大
2017-02-07 09:51:54   来源：   评论：0 点击：

据房天下数据中心统计显示，上周（1.16-1.22）重点监测的33城中，共计79个项目入市，其中一线城市共计推盘量为5个，与前一周相比减少5个。上海的推盘量依旧较多，共计4盘入市，纯新盘为3个，老盘仅1个；北京仅1个老推新项目入市；广州、深圳均为零入市。

二线城市共74个项目入市，推盘量环比前一周增加1个，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为14个。春节将近，大部分二线城市均已进入“放假”状态，而从整体上看，推盘量基本与前一周持平，开盘主要集中于南京、重庆、武汉、南昌等热点二线城市。上周南京推盘量迅速增加，共计14个项目入市，其中包括2个纯新盘；重庆共计9盘入市，仅1个纯新盘；武汉共计8盘入市，包括3个纯新盘；热点二线城市苏州、无锡、西安均5盘入市；而福州、太原、长沙、沈阳、东莞等13个二线城市均零入市。

产品类型：老推新项目占比仅8成 刚需为主流

据房天下数据中心显示，上周（1.16-1.22）重点监测的33个城市中，共计79个项目入市，老推新项目仍占较大比重。从产品类型来看，纯刚需项目占比5%，纯改善类项目占比5%，刚需+改善类项目占比86%，投资类项目占比4%。

部分城市开盘概况

南京——上周14个项目推新 纯新盘仅2个

据房天下数据监控中心统计，南京楼市沉寂近1个月后，上周集中“放粮”，共计14个项目开盘，约2000余套房源上市，其中12个老盘加推，仅2个纯新盘。从板块上看，两江、城东、城南、河西、城北和溧水均有房源上市，其中江北和城北均有3盘上市，江宁、城南和溧水有2盘上市，河西和城东仅有1盘上市。在江北板块，位于顶山的荣里和位于六合的荣鼎幸福城均售完。从产品分布上看，上周加推的房源中刚改占主力，约43%，其次是改善，有5个项目，约占36%，刚需仅有3个

武汉——上周8盘入市 5个项目去化超8成

限购升级整整一个月，再加上春节将至，但武汉楼市热度依然。据房天下数据监控中心统计显示，上周（1.16-1.22）武汉有8盘入市，全部是住宅项目，其中3个纯新盘，5个老盘加推。从区域上看，入市项目来自6个不同的区域，主城区有洪山区、江汉区、江岸区，远城区有蔡甸区、江夏区、黄陂区。从去化情况看，上周8盘入市，推出约2663套房源， 5个项目去化超8成，其中3个项目当天去化完全。