2016成都主城区三大排行榜出炉 三环内大满贯在城东
2017-01-19 16:53:32   来源：   评论：0 点击：

   2016年成都楼市很难以一言以概之，“改善”“新广告法”“限购”“涨价”“抢买”等关键词齐齐亮相刷屏，市场喧嚣状况可想而知。2017年伊始，锐理数据公布了2016年主城区住宅销量、销售面积和销售套数三大排行榜。

    根据这一榜单的TOP排名，有三个关键点值得大家关注：1、城南区域内项目占据三大榜单TOP10的大半壁江山，成为绝对主力；2、改善类项目延续2015年上升趋势，成为绝对主流；3、寸土寸金，供应稀缺的主城区，谁是最大赢家？

    城南与改善这两大主题，应该说是在市场的意料之中；仔细梳理几个销售排行榜，主城区三环内有一项目齐齐入围三大榜单的TOP10，同时荣登三环内住宅销冠，它就是东二环百万平米城市综合体——信和御龙山。

    单盘独破全城围攻?主城区三环内销冠花落信和

    据锐理数据显示，信和·御龙山去年销量近16.4亿元，销售面积近15.4万平方米，销售套数1541套，成为2016年三环内住宅项目销量、销售面积以及销售套数的销冠。

    去年，信和·御龙山首次推出了精装产品，一经推出就收到市场欢迎，也成为去年信和·御龙山总销售量的重要支撑之一。同时，信和·御龙山一直在推的经典户型，也保持着不错的销量。随着信和·御龙山项目实景的逐渐呈现，购房者对项目的品质眼见为实，也直接拉动了销量的攀升。

    另一个不能忽略的事实是，随着城市的不断扩容，成都楼市的主战场已经移至三环外，三环内可供开发的土地越来越少，信和·御龙山毗邻东二环，单项目开发体量125万平方米，占据着主城区极好的地段优势，其地段价值也得到了购房者一致肯定，这也是信和成为三环内住宅销冠的重要原因。

    事实上，随着整个城东的道路交通、配套等方面的成熟，城东的价值已经越来越为购房者所认可，除了信和·御龙山之外，仁恒滨河湾、成华奥园广场等项目也分别出现在销量和套数的排行榜上。在去年城南大热之后，众多业内人士都认为，今年城东将成为成都楼市的又一快速增长点。

    城东唯一荣登三榜TOP10 信和·御龙山凭什么？

    在2016年主城区住宅销售排行榜上，城南虽然占据了绝对的主力，但因为信和·御龙山这一亮点的出现，城东有了更多的关注度。

    2016年，信和·御龙山以品质和口碑获得了不俗的销量，在2016年主城区住宅销量、销售面积以及成交面积三大榜单TOP10中都榜上有名，成交套数和销售面积更是位居第二位和第三位。同时，信和·御龙山也是整个城东唯一一个三榜TOP10皆上榜的项目，毫无疑问成为了城东最大的亮点。

    信和·御龙山能够在三榜TOP10中都占据一席，并非是偶然和运气，更多倚赖的是对市场的准确预判，和对产品品质的坚守。分析榜单可以发现，改善类项目占据了绝对的优势，而这一点从2015年开始趋势就已经越来越明显了。以目前占据榜单TOP10的项目来分析，大部分定位中端，户型也控制在80~120平方米，总价更加亲民。这样的定位吸引了众多几年前置业的刚需购房者，随着家庭结构的变化，这些几年前的刚需客群有了改善置业的需求，而且这一客户群体基数庞大，直接带动了销量的攀升。可以清晰的看到，在这一波市场行情中，信和·御龙山准确的预判了市场的发展趋势，打造的产品很好的满足了这一大批购房者的需求，从而实现了项目的快速销售。

    据悉，信和·御龙山今年除了上半年将持续推出经典户型外，下半年还将有新产品推出，届时信和·御龙山有望再次成为城东的热门销售项目。如果2017年高新区及天府新区继续限购，信和御龙山这样的项目将更显稀缺。

    出自：凤凰房产成都站

    原文链接：https://cd.ihouse.ifeng.com/detail/2017_01_19/50987370_0.shtml