2017首周开盘“有点儿冷” 推盘65个环降40.4%
2017-01-11 14:16:58   来源：   评论：0 点击：

　　据房天下数据中心统计显示，上周（1.02-1.08）重点监测的33城中，共计65个项目入市，其中一线城市共计推盘量为12个，与前一周相比减少4个。上海的推盘量最多，共计4盘入市，纯新盘和老盘均为2个；广州共计3盘入市，包括1个纯新盘；北京3个盘入市，均为顺销，其中，包括1个纯新盘；深圳2个纯新盘入市。

　　二线城市共53个项目入市，推盘量环比前一周减少40个，环比下降43.0%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为16个。从整体上看，各城市的推盘量均有不同程度的减少，郑州、武汉的推盘量相对较多。其中，郑州共计6个项目入市，均为老盘加推；武汉共计5盘入市，纯新盘为2个；南昌共计4盘入市，纯新盘和老盘均为2个；热点二线城市杭州、济南、福州、成都、长沙、青岛均为2盘入市；而南京、无锡、苏州、重庆仅1个项目开盘；常州、宁波、石家庄、惠州、昆山5个城市均零入市。

　　产品类型：纯新盘占比已扩大至36% 刚需为主流

　　据房天下数据中心显示，上周（1.02-1.08）重点监测的33个城市中，共计65个项目入市，老推新项目仍占较大比重。从产品类型来看，刚需+改善类项目占比86%，纯改善类项目占比8%，投资类项目占比6%。从去化情况来看，整体去化并不理想，项目间去化差异大。武汉5个项目推新，仅1个项目去化超7成，2个项目去化约6成，其余均在销售中；郑州6个项目推新，仅2个项目去化超7成，其余均在销售中；青岛2个项目推新，去化约2-3成；海南3个项目推出，仅1个项目售罄，1个项目去化甚至才约2成。

　　部分城市开盘概况

　　郑州——上周6个项目推新 仅2个项目去化超7成

　　据房天下数据中心统计，上周（1.02-1.08）郑州共计6个项目开盘，均为老盘加推。从区域上来看，开盘的项目主要集中在新郑、荥阳、平原新区不限购区域，推盘房源中以高层房源为主力；从推盘价格上来看，开盘均价与前期推出房源基本持平，优惠力度较有吸引力，其中恒大御景湾9折优惠，恒大山水城91折。从去化情况来看，郑州6个项目推新，仅2个项目去化超7成。

　　武汉——上周5盘入市 仅1个纯新盘

　　据房天下数据中心统计，上周（1.02-1.08）共5个楼盘开盘，其中4个老盘加推，仅1个纯新盘。从区域上面，主城区仅硚口一盘，其他均是远城区，江夏区2个，蔡甸区1个，东西湖区1个。限购升级，对于新进限购区的影响还是明显的，江夏区的美加史丹佛公馆仅推出176套房源仍去化一般，长投绿城蘭园也仅7成去化，裕亚银湖城2期这边加推均价14000元/平，含装修标准，去化一般。