深房价现4年最高跌幅，拐点信号真的来了吗？
2016-08-05 11:06:12   来源：   评论：0 点击：

　　据深圳市规划和国土资源委员会最新公布的数据，今年7月份，深圳新房的成交均价是56720元/平方米，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高的跌幅记录。

　　从2015年下半年至今，由深圳领衔的全国房价上涨，目前龙头股出现如此大的“回调”阴线，难道这是深圳乃至全国楼市变盘信号的出现？

　　成交量不见起色

　　从成交数据来看，整个7月，深圳一二手房的成交表现不见起色，高价地块的短期刺激效应正逐渐消退。不过从调查的资料来看，新入市的新楼盘，价格并未出现提价和降价现象。

短期见顶

　　有深圳的职业炒房客表示，他目前仍在看房子，但却认为深圳目前的房价只适合观望为主，不会轻易出手。从短期来看，深圳房价已经见顶，下半年上涨的难度较大。

　　以上是深圳的情况，小编另外还获悉：

　　全国各地新的房地产政策正在出台

　　发改委的最新文件中，鼓励对库存较大的城市，可采取发放购房补贴的形式促进居民购房，并且指出要加大“因城施策”的调控力度。而上海方面，近期则有调整房地产交易手续收费标准的措施出台。

　　嗅到了什么讯息了吗？

　　对于房地产市场，未来的调控恐怕是在抑制“地王”上和“因城施策”上下功夫，或许今后地王不会再那么频频带领房价去冲高。

　　不过，政策对楼市也不都是利空的。发改委的文件还提出，将择机进一步实施降息、降准，并指出同时将促进房地产投资的健康发展。

　　嘉丰瑞德分析师认为，深圳楼市目前的“拐点”，并不会是一个有着“漂亮”形态的典型价格拐点，假如未来货币、信贷政策没有大的紧缩，今后更可能是继续保持相对平稳的态势发展。

　　另外也提醒广大房产投资者，防范房地产泡沫，分散投资风险，尤其是拥有多套房产的投资者，不妨利用现在还能高价卖出的机会，减少房产投资的风险，考虑房产投资之外的投资方式，当下无论是MOM众星拱月投资计划，还是稳利精选投资计划，甚至海外优质房产投资计划等，也都是不错的分散风险的投资方式。

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