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上周新区二手房量跌价平 新区二手房量价持续维稳
2016-08-01 14:27:04   来源:   评论:0 点击:

据房管局网站显示数据统计,滨海新区上周(2016年7月18日-7月24日)二手私产住宅成交654套,交易日为5天,与前一周(2016年7月11日-7月17日)相比,交易天数相同,环比下降6.2%,成交面积5.6万平米,环比下降2.7%,成交均价8454元/平米,与前一周持平。
从新区各区域来看,上周新区各区域二手房成交量以跌为主,各区域均环比下降,其中开发区二手房周成交48套,环比下降15.8%,为上周新区成交量降幅最大的区域;上周滨海新区成交均价为8454元/平米,与前一周持平,各区域成交均价塘沽、大港环比微涨,汉沽、开发区均环比下降。其中汉沽周二手房成交均价为每平米5198元,环比下降1.1%,为上周新区二手房均价降幅最大的区域;塘沽周成交均价每平米9559元,环比上涨0.8%,上周新区均价涨幅最大的区域。
据房天下后台数据显示, 上周在全市区县搜索数据中,塘沽被搜索百分比为8.43%,环比下降0.44%,排在第五位,开发区被搜索占比为6.23%,环比下降0.02%,依然排在第六位。在楼盘关注排行中,塘沽工农村融科贻锦台、北塘滨海欣嘉园;开发区第二大街融创洞庭路壹号、第四大街万通新城国际受到购房者关注。
新区二手房量价持续维稳 
受上周天气影响,新区二手房成交量均有所下降,进入淡季,楼市成交活跃度逐步走低,房天下二手房分析师王琳表示,市内六区二手房价格尚存上涨空间,新区虽然在上半年已经开始蓄势待发,量价齐升,但目前来看二手房源量充足,价格稳定,预计随着入伏天气逐渐闷热,看房人数减少,造成购房者观望情绪增加,预计7月新区二手房成交量价大体与6月持平。
各区域来看,上周塘沽二手私产住宅成交388套,环比下降4.7%,成交面积3.3万平米,环比微涨0.3%,成交均价9559元/平米,环比微涨0.8%。
汉沽上周二手私产住宅成交67套,环比下降1.5%,成交面积0.5万平米,环比上涨7.2%,成交均价5198元/平米,环比下降1.1%。
大港上周二手私产住宅成交151套,环比下降8.5%,成交面积1.2万平米,环比下降6.0%,成交均价5260元/平米,环比微涨0.4%。
上周开发区二手私产住宅成交48套,环比下降15.8%,成交面积0.7万平米,环比下降14.9%,成交均价为10961元/平米,环比下降0.7%。

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