"营改增"来袭，商铺将成投资新宠！
2016-05-04 09:50:59   来源：第一金融网    评论：0 点击：

   今年3月，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。会议明确，从2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。

    政策利好，地产楼市持续火热

    企业新增不动产增值税纳入抵扣范围是指“企业购置房产用于增值税应用项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。”

    建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。

    营改增之后大大降低税费，从而降低购买成本，商业项目投资进入井喷期，建筑业、房地产业进行营改增，是政府对商户购置不动产的行为进行鼓励。

    较高投资回报率，商铺投资成为首选

    从近年来数据分析看出，商铺投资回报率高于普通住宅，具备天然的高回报值！加上营改增的实施，企业将加入抢铺大军！

    这意味着5月1日后，你如果手里有商铺，就坐等涨价吧！

    如果还没有，快来抢购北京城建·徜徉街黄金旺铺吧！

    区域最低价，即买即赚

    随着区域今后综合经济实力的发展，特别轨道交通设施的完善和周边配套的成熟，房山区将成为市场关注的新热点，房山的土地具有较大的升值潜力，房价地价上涨在所难免。

    而去年就曾拍出楼面价近3万的地王，眼看着房价就要进入“6万+时代”！徜徉街商铺商机无限，践行区域最低价！附近主流商铺租金已达7元/㎡/天！徜徉街商铺价格仅1.8万/㎡起！

    长阳CSD核心区，稳坐30万人的生意

    长阳CSD核心区，周边大型高品质社区达20余个， 10万常住人口，连环辐射房山30万消费客流！

    长阳轻轨、京港澳高速、京良路等现代路网全面完善，输送超级人流。

    紧邻首开综合体、绿地缤纷城、奥特莱斯、中粮万科·半岛广场，四大重量级商业强力聚集。

    北京四中、北京小学等优质名校现已陆续进驻，使得CSD教育配套全面提升。

     徜徉街坐拥无限商机，却践行区域超值低价。与中粮万科·半岛广场仅一路之隔，首层5.9米层高，买一得二，二层4.6米层高，超宽展示面，超高使用率，都为全类型品牌商家入驻，提供了广阔经营空间。全临街旺铺，仅需1.8万/㎡起，无疑是升值投资首选。

    北京城建·徜徉街，典藏旺铺，仅剩最后2席，买到即赚，不容错过！

    当然，徜徉街不止旺铺淌金，还有区域罕见商务独栋。它以6437㎡独栋商业体、单层900㎡的规模优势，完备的软硬件服务，为入驻企业提供最佳发展空间。单店面宽8.4米，全临街旺铺，聚敛八方财源；8层醒目高度，易于企业品牌形象昭示，吸引更多高端客群；大堂空间8.5米挑高，树立高规格企业形象；标准层整层约935㎡，组合灵活，适合各种企业入驻。 

    更有长阳首屈一指英伦独栋旗舰会所，6850㎡大体量精装高端商业。依托千万级别墅区——北京城建•徜徉墅，精锁区域内顶级实力人群。地上3层，地下1层，为区域内罕有大体量独栋商业；首层6米层高， 10米挑空大堂，考究气派。区域高端商建，徜徉街会所，无疑是各大名企的最佳入住选择。

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