2012房企关键词：外看业绩飘红 内查困扰不断
2012-12-20 10:36:39   来源：   评论：0 点击：

　　编者按：2012年楼市经历了从“冷”到“热”的巨大转变，“回暖”、“以价换量”、“供不应求”等关键词成为一年来楼市的缩影。一年来，大部分开发商摆脱了资金量紧张的困扰，销售业绩再创新高，拿地补仓动作频频。然而，也多有房企陷入“质量门”、“退地”、“负债”等各方面的困扰。中新网房产频道对2012年楼市扫描，从市场、房企和土地市场的重点角度，窥探一个真实的楼市景象。
　　
　　中新网12月20日电(房产频道孙建永)2012年的楼市，可谓是大型房企施展绝技的舞台，要么“以价换量”迅速回笼资金，要么大手笔出手拿地，且不乏提前完成年内销售任务的房企。据了解，截至目前多家房企年内“业绩飘红”，万科[简介最新动态]、远洋[简介最新动态]、绿城[简介最新动态]、华润等房企已经完成全年销售目标。然而，风光的背后，部分房企却经历了不堪回首的“痛”。“质量门”、“业主维权”、“侵权纠纷”等一系列关键词萦绕着房企。其中，万科“毒”地板事件、绿地业主维权、星河湾[最新消息价格户型点评]精装质量门、望京SOHO[最新消息价格户型点评]被抄袭、绿城负债危机、中坤远大纠纷等事件引发广泛关注。
　　
　　万科：从“毒”地板到“纸板门”龙头房企经受舆论拷问
　　
　　作为房地产行业的知名品牌，万科的一举一动可谓是颇受关注。然而，自2012年年初以来曝出的一系列负面消息，让人们开始对万科的品牌和服务进行重新审视。设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门……有媒体梳理发现，万科在半年多时间内的质量事件，仅见诸媒体报道的就多达十几起。
　　
　　2012年2月中旬，万科“毒”地板事件开始蔓延，网络曝出万科旗下全装修房项目，大量使用了甲醛严重超标、劣质的安信品牌地板。据证券时报曾报道称，2012年3月1日下午，万科公布复查安信地板的第六批检测结果。继武汉、青岛、广州、重庆、北京、杭州、昆明、厦门、南京、镇江、合肥、上海等12个城市关于安信地板的复检报告合格后，万科1日公布了天津、佛山的复检情况。其中，位于佛山的新城湾畔7号楼所送检的安信实木复合地板样品甲醛释放量为1.9mg/L，超过国家标准限量(1.5mg/L)。
　　
　　然而，尚未摆脱问题地板事件困扰的万科，又掉进了“纸板门”事件，该事件源自深圳万科第五园六期的精装房。北京晨报3月25日报道称，“近期，有网友称万科精装修房屋使用新型材料‘纸板’作为业主的室内门，并对深圳万科第五园六期实地调查发现‘纸板’装修情况属实。”对此，万科称，被误认为“纸板”的材料，实际上是“中密度纤维板”，是人造板的一种。3月26日，京华时报刊登的评论员文章中称，如果房地产商选择靠“纸糊的”质量作为“猫冬”的法宝，那么，在春天来临之际，他们会发现自己已经折断了高飞的翅膀。中国的名牌企业，不应该如此短视！
　　有业主表示，绿地精装房防盗门质量缩水、地板也并非承诺的森工实木地板，多处质量问题引发大量业主现场维权，指责开发商以次充好。
　　
　　绿地：世界500强企业频遭住房质量问题困扰
　　
　　绿地集团[简介最新动态]，作为中国首家以房地产为主业的世界500强企业，2012年屡次曝出楼盘质量问题。从内部的装修质量问题，到外部的“瘦身钢筋”和可燃外保温材料的使用，绿地的地产品牌也再次受到质疑。
　　
　　据中新网房产频道了解，自2012年3月以来各大论坛就曝出绿地在南昌、天津、马鞍山等地的楼房质量问题。5月4日，经济观察报报道称，在安徽马鞍山的绿地世纪城[最新消息价格户型点评]，多栋在建高层住宅使用了不合格的钢筋。原本12mm钢筋被8mm替换，纤体效果惊人。并戏称“这是用1.6米马云的脊梁支撑起2.23米的姚明。”理财周报10月份的报道称，绿地一边承诺“零容忍”一边阻挠正常检测工作进程，欲“大事化小，小事化了”。
　　
　　几个月之后，绿地在北京、上海等地的项目也因质量问题引发大量业主维权。中新网房产频道及北京娱乐信报曾报道，业主反映绿地位于北京房山的绿地新都汇·国际花都项目，精装房防盗门质量缩水、地板也并非承诺的森工实木地板、入户门楼影响采光等多处质量问题，指责开发商以次充好。另外，上海绿地秋霞坊业主就项目存在的阻燃材料不合格、防盗门厚度不够等问题向绿地集团提出抗议。
　　提起豪宅，在广州起家，在北京、上海确立江湖地位的星河湾首当其冲。各个城市的星河湾项目，其销售价格都比同区域其他楼盘价格高出许多，然而价高未必就质量好，星河湾楼盘同样遇到了质量问题。
　　
　　3月23日的南方都市报报道称，3月9日，在山西太原举办的一场“诚信与责任”地产高峰论坛上，来自太原星河湾的数十名业主，突然出现在会场，高举着“太原星河湾还业主公道”等条幅大声呼喊，要求禁止给星河湾颁发诚信与责任的奖项。业主称，星河湾交付他们的豪华精装房质量严重不过关。
　　
　　另据21世纪经济报道称，独立财经评论人姜志刚近一个星期内多次进入太原星河湾实地调查。据他实地整理业主所反映的问题，天棚、墙面、厨卫等方面均存在问题。例如天棚方面，有明显裂纹、整体坍塌、颜色不一致、刷漆不均匀、角线不直等，太原星河湾存在的精装修问题，总计41处。