楼盘自带新风 还要有正确的打开方式
2017-01-17 11:05:39   来源：   评论：0 点击：

        十面霾伏之下，古人教育我们“贫贱不能移”，但咱也不能坐以待毙。有消息称，装上新风系统，整个人生都不同了！表急，我家有新风系统啊——买房时，开发商自带的，一个字：豪！

       但是，用“卖肾”的钱买了装有新风系统的楼盘，就能保住您的肺？怎么验收？

       后期维护费用会不会得“再卖几个肾”？

       擦亮眼睛，看看自带新风系统的楼盘的正确打开方式。

       首先，装有新风系统肯定是有用的。

       “目前北京空气中主要的污染物是PM2.5，还有一小部分臭氧。通过新风系统把室外空气引入室内，主要是去除PM2.5。”中国空气净化行业联盟秘书长邓高峰表示。

       亚洲人居环境协会副主席、中房协人居环境委员会副主任开彦亦认为，空气净化器仅是把室内空气进行过滤，只解决局部、一时的问题，而新风系统则可以解决长期问题。

        但是，国外的新风系统不一定适合国内。

       你们忘记了，国外的空气质量好啊，论霾，我还是佩服北京的，醇厚。

       邓高峰说，欧美国家的新风系统，基本上只需将室外空气直接引入室内，不需要进行过滤。前几年国内有些楼盘所采用的新风系统，直接照搬国外技术，不经过任何处理，导致这些“新风”楼盘在面临这两年越来越严重的雾霾时，显得“并无效果”。这三年，很多产品在原技术基础上进行研发，加入净化段、过滤器，净化模块，在过滤PM2.5的技术上有了很大提升。国内也出现很多新风机品牌，有可能更适合国内情况。但也不排除一些欧美品牌进入中国后，会做一些有针对性的研发。

       “新风系统虽然起源于国外，但是在管道敷设和没有高级别净化两方面明显感觉不适合中国国情，国内研发的本土净化通风产品在市场上有更大的优势。”秦海新风京东旗舰店负责人方俊志表示。

        专家也说了，如果新风系统开了半天，室内的PM2.5还没降下来，那你就要对照下面的因素了：

       1、主机本身性能参数不高，或主机里的过滤网出现问题。主机用的是高效过滤网，但在滤网安装时，若周围没有进行严格密闭，也会导致整机净化效率不高；

       2、走风管的新风系统，安装施工时，没有进行较好管理，导致风管渗漏；

       3、设计不合理，送回风口太近。或上下流的新风，本来想保证室内正压，室外污染空气不会从门缝里渗入而是从门缝里排出，但由于设计原因，或门窗缝太大，导致屋内无法保持正压，室外PM2.5还能通过各种缝隙渗入；

       4、设计的风口短路，导致送入室内的空气，还未送至人的活动区域，就回风送出室外。

       验收“新风”楼盘看四点 

       作为文科生，看到数据，各种电器说明书上写的各种参数，我真的想说，这是哪国语言？新风系统那么神秘的防霾神器，我怎么知道开发商装的好不好？当代置业执行董事兼总裁张鹏对验收给出了四点建议：

       1、关注新风系统的具体形式，包括全热回收净化系统、单向流净化系统、微正压带内循环净化系统、负压新风系统等。上述各种新风系统均有不同净化效果和功能，其中微正压带内循环的空气系统，对解决控制细颗粒物为主要目的时最为有效，但不适用于严寒地区。

       2、关注新风净化系统的检修方式，因为新风净化系统是一个需要持续运行并需要维护的系统，因此检修口的预留很关键，以便后期检修保养。

       3、关注室内的空气处理效果，这里强调的是室内空气处理效果，而不是出风口的指标。真正衡量一个系统好坏的关键指标是用真实建筑环境下，室内各房间的空气指标是否在安全指标的范围内。客观来讲，在高危天气时，室内指标要有一定的容忍度，不能把新风系统当成是绝对受控的。

       4、关注设备的安装位置。吊装设备一般安装在厨房、储物间或阳台的吊顶中，噪音本地化，通过送风管道连同居室房间，将洁净新风集中送到居室房间内部，实现全屋同时净化。而壁挂式设备一般安装在目标居室房间外墙的内壁上，选择靠近外窗的位置，室内无需送风管，实现该房间的除霾净化。

       而南方的小伙伴们，买了“新风系统”的楼盘，却出现了不同程度的墙体漏水、发霉现象，开彦说，不要怪新风系统，那是你家保温系统没做好。南方气候湿润潮湿，墙体漏水、发霉是常规的房屋质量问题。