上周共计129盘入市 城市间去化差异明显
2016-12-21 14:29:39   来源：   评论：0 点击：

　　据房天下数据中心统计显示，上周（12.12-12.18）重点监测的33城中，共计129个项目入市，其中一线城市共计推盘量为17个，与前一周相比仅减少1个项目。广州的推盘量最多，共计6盘入市，纯新盘仅1个；北京、上海均5盘入市，2个城市的纯新盘均仅1个；深圳上周破零有1个纯新盘入市。

　　二线城市共112个项目入市，推盘量环比上周上涨12.0%，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为33个。郑州、武汉、南昌推盘量较多，其中，郑州共计13个项目入市，均为老盘加推项目；武汉共计10盘入市，纯新盘为3个；南昌共计10盘入市，纯新盘仅2个；热点二线城市南京推盘量自12月初骤减后，上周也仅3盘入市，均为老盘加推；二线城市东莞开盘发力，上周共计9盘入市，其中，纯新盘为6个；而太原、石家庄、长春、昆山4个城市均为零入市。

　产品类型：老推新项目占比超7成 城市间去化差异明显

　　据房天下数据中心显示，上周（12.12-12.18）重点监测的33个城市中，共计129个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘为36个。从产品类型来看，刚需+改善类项目占比79%，纯改善类项目占比9%，投资类项目占比12%。

　　从去化情况来看，城市间的去化分化比较明显，热点城市武汉去化依旧比较理想，10个项目推新， 7个项目去化率均超70%；青岛上周去化情况也较好，5个项目推新，4个项目去化超70%。而上海去化则显一般，6个项目推新，2个项目去化超80%，部分项目去化率低至20%。

部分城市开盘概况

　　武汉——上周10个项目推新 7个项目去化超7成

　　据房天下数据监控中心显示，上周共10个项目开盘，其中7个老盘，3个纯新盘，有8个为住宅，商铺和公寓个1个，学府鑫苑住宅和公寓各开盘1次。区域上面，汉阳区3个盘、洪山区2个，硚口区、江岸区、东西湖区、江夏区、江汉区各1个。从去化情况来看，10个项目推新， 7个项目去化均超7成。

南京——上周仅3盘入市 均为老盘加推

　　自12月初骤减后，南京上周也仅3盘入市，均为老盘加推，约274套房源。从物业类型来看，住宅、公寓、别墅产品各个1个。从板块上看，上周推出的楼盘分别位于板桥板块、河西和溧水板块。其中凤凰美地位于城南板桥板块，66套毛坯房源入市，主推建筑面积面积为90-100平户型，均价17000元/平。而位于河西板块的海峡城推出144套公寓房源，4.8米挑高，主推建筑面积为48-65平方米，均价23000元/平；而位于溧水的卧龙湖小镇上周共推出64套香樟园联排别墅，位于卧龙湖风景区，主推建筑面积为141、151平户型，均价14000元/平。