11月21日-27日济南商品房网签3613套 环比上涨超两成
2016-11-30 11:42:18   来源：   评论：0 点击：

　　房天下讯，上周（2016年11月21日-2016年11月27日）济南市商品房共网签3613套，环比前一周（2016年11月14日-2016年11月20日）上涨21.85%。其中住宅共网签1939套，仍占成交主力，周成交量以周五为峰值，成功网签387套。

　　2016年11月21日-2016年11月27日，济南市商品房共网签3613套。其中住宅成交了1939套，储藏室（地下室）1078套，商业用房203套，车库92套，办公93套，其他195套，公寓9套，厂房4套。

　　通过上周济南商品房网签折线图我们可以看出，周一至周五，济南商品房网签呈稳步增长态势，平均每日网签数都能保持在600套左右，周末两天数据略有回落。但从总体上来讲，上周商品房网签总数为3613套，与前一周的2965套相比，增加了648套，环比涨幅超过两成。住宅共网签1939套，相比前一周的1726套，增加了213套，涨幅也达到了12.34%。

　　10月受限购等政策影响，济南商品房网签一度在低位徘徊，转入11月，越来越多的项目开盘加推，济南新房网签量也呈现稳步上涨趋势，且临近月底，回升态势更为明显。

　　土地市场方面，11月30日，也就是本周三，济南土资告字【2016】29号的7宗土地将挂牌截止出让成交。然而在此之前，11月17日济南市国土资源局已经发出两则公告，一则是终止唐冶等6宗土地的交易，另一则是规定土地竞买人在竞买前须签署“竞买资金承诺书”，承诺其参与竞拍的资金为自有资金，若经发现以上资金来源与承诺不符、违反规定或弄虚作假的，立即终止交易取消竞得资格，同时将竞买人纳入土地交易诚信黑名单，2年内不得在本市参与土地竞买。

　　消息一经传出，立刻在济南土地市场引发较大反响，众所周知，按照规定的要求，使用自有资金购买土地无疑是对开发商资金、实力的一种较大考验，加上之前济南缩短了土地出让价款的缴纳时间，这一规范的实施将直接抬高开发商的“买地门槛”，并将众多中小开发商挡在了门外。

　　刚刚过去的几个月里，济南国土资源局连发多项政策，种种举措都体现出政府对土地市场调控的加码，那么政策之下，济南土地市场的热度能否下降？本周土拍情况又会如何？让我们一起拭目以待。

　　下面小编给大家推荐几个济南近期刚开盘的优质项目：

　　黄金·山水郡：七期小高层2016年11月26日已开盘，户型建面约为90㎡、110㎡、130㎡，成交均价22000元/平米（建面），共推出88套，目前已售罄；六期少量280平米（建面）大平层房源在售，均价19000元/平米；项目位于历下区旅游路与浆水泉西路交汇处西行100米路南，乘坐49路、k145路公交车至浆水泉西路北段站下车。购房热线：400-890-0000 转 611953

　　绿地新里香榭丽公馆：西区B3号楼东单元11月26日已开盘，建面105-114㎡三室户型，目前在售均价9300元/㎡（建面）。西区A地块1#、2#楼在售，仅剩顶层房源，预计2018年6月交房。整期共38栋。东地块16栋，西地块22栋。乘BRT7路，到二环西清源路下车即是项目。购房热线：400-890-0000 转 611289

　　鑫苑世家公馆：二期17#楼2016年11月25日已开盘，户型建面约97㎡、109㎡，预计2019年4月30日交房。同时二期16#楼在售，户型建面约92㎡、119㎡。住宅建面均价约8800元/㎡。商铺在售，商铺建面约68-163㎡，商铺建面均价约18000元/㎡。购房热线：400-890-0000 转 650391

　　龙湖·春江郦城：二期于11月26日开盘，推出19#、20#、23-27#、29#、30#楼，涵盖花园洋房、小高层和高层，户型建面涵盖115㎡、123㎡和140㎡的三室，150㎡的四室，洋房成交价14000-17500元/㎡，小高层成交价12000-14000元/㎡（建面），高层均价11000元/㎡*（建面）。项目一期剩余房源不多，户型建面为115㎡和125㎡的三室，价格11000-14000元/㎡（建面），预计2019年4月底交房。 购房热线：400-890-0000 转 802246