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年底议价空间大 刚需关注环城区域二手房
2016-11-22 15:45:58   来源:   评论:0 点击:


  近来本市二手房成交渐入平稳,成交量价较为稳定。目前基本以刚性购房需求为主,后台搜索数据表明,100万左右的套均价格成为刚需购房者关注的热点房源价格,而环城区域也是刚需购房者置业的首选区域。

     通过房天下门店反馈的情况,可以看出,刚需购房者关注的置业区域多为环城区域。和中心城区相比,环城区域的二手房均价要低,区位配套也日益齐全,交通便利,再加上,刚需群体中  外地购房者占了将近50%,在环城区域购房首付比例相对要低,例如东丽区华明镇、津滨大道、西青区中北镇、张家窝等都是刚需购房较集中的区域。由于刚需的购房特点,百万以内的小户型成交较多,基本以中心城区 房龄在15年以上的老小区,(如河北区月牙河片区、河东区万新村区域)以及环城区域的次新房为主。

     由于临近年底,一些房主为了回笼资金,房屋挂牌价格会出现一定的议价空间。因而此时,随着今年前10月购房需求的不间断释放,购房人数相对有所减少,房源的选择空间和议价空间均有所提升,100万的一室房源议价空间大概在2万-5万元之间。

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