政府万亿资金出山，而你却还在傻傻地盯着房价？
2016-10-19 14:37:43 来源： 评论：0 点击：
若说起投资，很多投资者都会先想起房地产。如果经济条件允许，多少人恨不得一头扎进“炒房大军”中。他们常常会说，你看，这房价涨得多快啊！短短几年时间就翻了几番。
但是马甲袋金融研究员Allium却认为，投资风向已变，不要再沉迷于楼市的泡沫中了，实体经济才是下一个投资风口！
因为就在近日，财政部等20个部委公布了第三批共516个PPP示范项目，计划总投资金额11708亿元。并且下发文件明确提出，“在同等条件下优先选择民营资本”，“要完善项目回报机制，加大补助和资金支持，激发民营资本的参与热情。”这些政策都说明，国家正希望改变过度依赖房地产的经济结构，通过PPP将无处可去的民营资本从房地产拉回，重新流向实体经济，促进经济健康发展。
PPP（Public-Private Partnership），即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目融资模式，在2013年年底时，由财政部首次提出，被认为是未来中国经济的新引擎。
马甲袋金融研究员Allium解读道，内需、出口、投资，被称为拉动GDP的三驾马车。先说内需，2016年8月份社会消费品零售总额增长10.6%，这数据已超过居民收入的增长速度，在当前的消费水平下，几乎可以算是极限了。出口则需要依赖国际大环境，在全球普遍不景气的今天，下滑也是难免的。而剩下就只能靠投资了。
但是从数据看，投资并不“给力”。2016年1到6月,民营投资只增长了3.9%,比去年全年的10.1%下降了6.2个百分点。另外，8月新增人民币贷款近万亿元，其中房贷占比71.2%。也就是说，今年以来，民间投资呈现断崖式的下跌，近7成的资本并没有流入实体经济，而流向了房地产。不少企业家感慨，辛辛苦苦做一年企业，还不如倒卖一套房子。而资本是逐利的，这样谁还做企业呢？
显然，这于国于民都是不利的，已严重削弱了国民经济增长的推动力。而PPP模式正好给社会民营资本提供了一个好的投资点，在政策扶持和资金支持下，参与到环保、基建等原来国营资本垄断的经济领域中，有望得到丰富的资本回报。这对政府而言其实是一举两得。既不会扩大早已及岌岌可危的地方债务，更重要的是，还能让社会资本流出火爆的房地产市场，促进经济更健康的发展。
若再结合国庆期间全国范围内密集出台的房产限购政策，此时财政部再度强调PPP模式所暗示的政策意图也就相当清楚了。别再傻傻地盯着房价的震荡了！国家更希望看到的是实体经济的腾飞，而不是房价的飙涨！马甲袋金融研究员Allium建议，投资时应紧跟政策风向，风险追求者可以考虑在未来投资PPP相关概念股，风险回避者则可以通过马甲袋金融等投融资信息中介平台，关注一些与实体项目挂钩的固定收益类理财投资产品。
所谓“顺势者昌，逆势者亡”。政策对局部经济的推动作用是不言而喻的。在全球金融动荡不断的今天，想要投资事半功倍，必须审时度势，把握住时代的契机。
上一篇：成交量下滑 房屋挂牌量增加
下一篇：新政后楼市回归理性 上周全国成交量整体趋稳
分享到：
收藏
收藏