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政府万亿资金出山,而你却还在傻傻地盯着房价?
2016-10-19 14:37:43   来源:   评论:0 点击:

  若说起投资,很多投资者都会先想起房地产。如果经济条件允许,多少人恨不得一头扎进“炒房大军”中。他们常常会说,你看,这房价涨得多快啊!短短几年时间就翻了几番。
  
  但是马甲袋金融研究员Allium却认为,投资风向已变,不要再沉迷于楼市的泡沫中了,实体经济才是下一个投资风口!
  
  因为就在近日,财政部等20个部委公布了第三批共516个PPP示范项目,计划总投资金额11708亿元。并且下发文件明确提出,“在同等条件下优先选择民营资本”,“要完善项目回报机制,加大补助和资金支持,激发民营资本的参与热情。”这些政策都说明,国家正希望改变过度依赖房地产的经济结构,通过PPP将无处可去的民营资本从房地产拉回,重新流向实体经济,促进经济健康发展。
  
  PPP(Public-Private Partnership),即政府和社会资本合作,是公共基础设施中的一种项目融资模式,在2013年年底时,由财政部首次提出,被认为是未来中国经济的新引擎。
  
  马甲袋金融研究员Allium解读道,内需、出口、投资,被称为拉动GDP的三驾马车。先说内需,2016年8月份社会消费品零售总额增长10.6%,这数据已超过居民收入的增长速度,在当前的消费水平下,几乎可以算是极限了。出口则需要依赖国际大环境,在全球普遍不景气的今天,下滑也是难免的。而剩下就只能靠投资了。
  
  但是从数据看,投资并不“给力”。2016年1到6月,民营投资只增长了3.9%,比去年全年的10.1%下降了6.2个百分点。另外,8月新增人民币贷款近万亿元,其中房贷占比71.2%。也就是说,今年以来,民间投资呈现断崖式的下跌,近7成的资本并没有流入实体经济,而流向了房地产。不少企业家感慨,辛辛苦苦做一年企业,还不如倒卖一套房子。而资本是逐利的,这样谁还做企业呢?
  
  显然,这于国于民都是不利的,已严重削弱了国民经济增长的推动力。而PPP模式正好给社会民营资本提供了一个好的投资点,在政策扶持和资金支持下,参与到环保、基建等原来国营资本垄断的经济领域中,有望得到丰富的资本回报。这对政府而言其实是一举两得。既不会扩大早已及岌岌可危的地方债务,更重要的是,还能让社会资本流出火爆的房地产市场,促进经济更健康的发展。
  
  若再结合国庆期间全国范围内密集出台的房产限购政策,此时财政部再度强调PPP模式所暗示的政策意图也就相当清楚了。别再傻傻地盯着房价的震荡了!国家更希望看到的是实体经济的腾飞,而不是房价的飙涨!马甲袋金融研究员Allium建议,投资时应紧跟政策风向,风险追求者可以考虑在未来投资PPP相关概念股,风险回避者则可以通过马甲袋金融等投融资信息中介平台,关注一些与实体项目挂钩的固定收益类理财投资产品。
  
  所谓“顺势者昌,逆势者亡”。政策对局部经济的推动作用是不言而喻的。在全球金融动荡不断的今天,想要投资事半功倍,必须审时度势,把握住时代的契机。

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