假期/限购潮波及 黄金周商品房备案616套成交量跌
2016-10-11 15:35:56   来源：   评论：0 点击：

房天下讯  十一假期相应加上全国限购风暴的波及，使得火爆了良久的楼市，在这个十一假期遭遇了秋风降温，楼市成交量回落明显。据石家庄市房管局官方数据显示，十一国庆黄金周期间（10.01-10.07）石家庄商品房总备案616套，成交备案面积57607㎡。从环比数据上来看，国庆期间与九月第四周（成交备案797套，备案面积65291㎡）相比，成交套数减少了181套，环比下降22.71%；成交面积减少了7684㎡，环比下降11.77%。同去年国庆期间（成交备案733套，备案面积64289㎡）相比，成交套数减少了117套，同比下降15.96%；成交面积减少了6682㎡，同比下跌10.39%。

商品房每日成交套数

住宅成交备案433套 同比下跌32.87%

据石家庄市房管局官方数据显示，十一国庆黄金周期间（10.01-10.07）石家庄住宅备案433套，同去年国庆期间（成交备案645套，备案面积56499㎡）相比，成交套数减少了212套，同比下降32.87%；成交面积减少了8628㎡，同比下跌15.27%。

每日住宅成交套数

每日住宅成交面积

成交户型分析：刚需小户型最受青睐 改善户型紧随其后

据房天下数据监测显示，各面积段住宅成交数据中，刚需小户型最受购房者青睐，60-80平米户型总备案116套，占住宅总成交套数的27%；紧随其后的是100-120平米户型，总备案104套，占住宅总备案套数的24%；其次为120-150平米户型，总备案80套，占住宅总成交套数的18%；80-100平米户型总备案59套，占住宅总备案套数的15%；150平米以上户型共备案59套，占住宅总成交套数的14%；60平米以下户型总备案9套，仅占住宅总成交套数的2%。

各面积段成交套数占比

从备案面积上看，150平米以上大户型以24%的占比位居第一位；其次是100-120平米户型，占比23%；120-150平米户型占比22%，紧随其后；60-80平米户型占比17%，排名第四位；然后是80-100平米户型，占比均为13%；小户型60平米以下的占比最少，仅为1%。

各面积段成交面积占比

非住宅项目成交162套 备案面积8412㎡

再看非住宅项目，上周石家庄非住宅项目共成交162套，成交备案面积8412㎡。其中商服用房成交79套，办公用房成交75套，其他项目成交8套。

非住宅项目成交套数

商服类方面，十一期间（10.01-10.07）共备案79套，备案面积3856㎡，同比去年十一期间（备案103套，备案面积6420㎡），成交套数同比下跌16.50%，备案面积同比下降32.65%。

商服类每日成交套数