住宅限购令，商业投资正当时
2016-10-11 09:11:55   来源：   评论：0 点击：

    中国第六个中心城市的确立，成都自贸区申领成功，不甘人后的成都住宅市场量价齐升，以住宅投资最为火爆的城南为例，投资门槛均在100万以上，投资门槛不可谓不高。

    “限购令”关闭住宅投资大门

    在价格暴涨的情况下，投资者往往忽略了供应量的随之升高。如此疯狂的住宅市场，连政府都看不下去了，在北京、南京等地先后出台限购政策之后，

    10月1日，成都市人民政府门户网站正式发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（简称“通知”）。签发时间和生效时间均为2016年10月1日。

    值得注意的是，这份通知的发出时间在即将于10月3日举行的秋交会之前。时间卡的准～

    该“通知”表示，为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，保持成都市房地产市场平稳健康发展，从规划、土地、建设、限购、销售、监管以及保障等11个方面提出具体措施，并且于即日起施行。

    其中，第四条的限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

    等！于！是！

    投资住宅将被套牢

    投资住宅一下回到解放前

    投资者何去何从？

    商业不限购 投资正当时

    从以往的惯例来看，住宅投资市场受到限购令限制，将开启商业投资市场的春天。

    借势G20东风，成都确定为全国第六个中心城市，以打造中国西部中央华尔街的东大街金融一条街吸引了外资金融巨头纷纷抢滩。金融企业和企业白领的纷纷入驻，这也带来了强大的市场需求。环球汇·蔚蓝坐落在东大街中轴之上，攀成钢板块最核心区域，周边汇聚多条地铁线，毗邻多条城市快速干道，无论对于投资还是自用，皆可满足其需求。

    之前政府出台的营改增政策的落实，对于投资公寓而言意味着收益得到了政策性保障。相较住宅投资品而言，公寓产品无论从总价和投资灵活性都有较大优势，如环球汇·蔚蓝43-56㎡菁英公寓，总价仅50万左右，与成都市场上动辄上百万的住宅相比，总房价具有明显优势。而且公寓产品兼具自用和投资双重功效，即买即租即收益，摆脱了期房遥遥无期的房贷月供，即使是初创企业，也能无压力置业投资。