莱蒙创智谷：62.5%，深圳房价涨幅全球第一！
2016-09-01 17:53:52   来源：   评论：0 点击：

 
2016年7月14日，全球知名房地产咨询公司莱坊近日公布了2015年一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计，这些城市今年第一季房价平均上涨4.5%，全球前5名中，竟有4个中国城市。

    根据全球最新150大城市房价涨幅排名，深圳以62.5%勇夺第一，上海紧随其后，涨幅为30.5%。深圳和上海也成为这份榜单上仅有的涨幅超20%的城市。

    对于深圳，刚出炉不久的数据也显示，2016年上半年，深圳新房均价持续走高，从1月的46515元/㎡到5月迈过了5万元大关，而六月更是高达61756元/㎡，同比大幅上涨101%。

    与此同时，截至6月底，深圳市新建商品住宅库存420.26万平方米，按最近1年月均销售水平，库存消化周期为8.5个月，楼市供求关系虽说有缓解，但从长期来看，仍然非常紧张。特别在国内货币政策宽松、人民币预期贬值、资本市场震荡、热点城市传导与“地王”效应冲击等宏观背景下，未来出于投资和资产配置为主要目的的楼市风潮依然存在。     此外，从供需关系层面来说，深圳地少人多。作为国内发展历史较短的一线大城市，在经历30年城市化和工业化的发展之后，深圳最先面临土地资源不足。深圳市规划和国土资源委员会统计数据显示，行政辖区面积仅有不到2000平方公里的深圳，预计到2020年新增可建设用地不足50平方公里，土地供应偏紧，而且旧改周期长，难度大。

    深圳陆域1991平方公里，面积只相当于1/8北京、1/6天津、1/4苏州、1/3上海及广州。目前深圳纳入储备管理土地217.52平方公里，其中可建设用地为65.65平方公里。邻居香港的面积为深圳一半，目前未批未拨土地322平方公里，是深圳的1.5倍。土地小、供给少，面粉都这么贵，房价能不坚挺吗？

    按此趋势历经数年发展，“南山-前海中心”和“福田-龙华中心”将作为深圳发展的双引擎，以前者为金融创新为主，后者以高新科技为主，通过互联网、物联网连接交通、人才、资金等要素，引领深圳各区，共同推动深圳迈入新时代。

    数据显示，深圳科技型上市企业95%来自园区，产业园成为了深圳经济组成的重要部分。随着传统产业园之间的差异越来越小，竞争越来越激烈，园区运营管理与配套设施，成为了产业园的核心竞争力。莱蒙创智谷项目充分吸收国内外先进设计理念，自身配备的一站式商业服务，至臻生态的办公环境让莱蒙创智谷已成为焦点中的焦点！

    进阶无止尽，繁华定中心！比起罗湖、福田、南山、前海等老大哥，龙华正是蓄势待发的活力青年！继深圳第一中心（福田+罗湖）与第二中心（前海+宝中+后海）之后，龙华建设如火如荼，塑造中心价值高地，深圳第三大中心势必又将崛起！