上半年这些经济数据都在说明：中国楼市的拐点到了！
2016-07-18 10:44:32   来源：   评论：0 点击：

   “眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。” 

这句出自《桃花扇》中的佳句，或许形容今天的中国楼市也是恰如其分。

7月15日，中国上半年经济数据依次公布，符合经济基本平稳的判断，但对老百姓而言，最关心的依然是这些数据背后能够提供的对下半年经济生活的暗示，楼市就是其中的重中之重。今天小编就带大家来猜测一下，下半年中国楼市走向。

上半年GDP增速定调L型经济新常态

国内知名财富管理机构金属数据总监嘉丰瑞德Frank表示，根据国家统计局公布的消息，上半年中国GDP增长6.7%，GDP增速较2015年4季度继续回落，符合《人民日报》权威人士L型经济新常态的预判。

分产业看，第一产业投资7460亿元，同比增长21.1%，增速比1-5月份提高0.5个百分点;第二产业投资101702亿元，增长4.4%，增速回落1.4个百分点;第三产业投资149198亿元，增长11.7%，增速回落0.2个百分点。

第三产业投资在产业投资占比中有所扩大，但是投资增速有所放缓，总的来说上半年中国经济的产业结构正在向“供给侧”结构性改革方向转变。

上半年房地产投资增速呈“n”型

根据国家统计局公布的数据，2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分 点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

嘉丰瑞德Frank表示，从图中可以看到上半年房地产投资增速低于GDP增速，并呈现 “n”型走势，下半年增速显示出较强的放缓迹象。

再来看房地产开发企业土地购置面积增速。

从表中可以看到，开发企业土地购置面积呈现快速增长的态势。这一组数据正好能够对应到今年上半年异常火爆的土拍市场。从2016年年初开始，开发商竞争土地的热情空前高涨。嘉丰瑞德猜测这可能与可供出售的住宅建设用地存量有关，因此嘉丰瑞德认为，下半年地王盛宴还将持续，并且开发商对于拿地的热情还将有所提高。

最后来看商品房销售和待售情况，1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。

总体走势与上半年房地产投资增速一致，呈现“n”型走势，下半年面临较大的下滑趋势。

嘉丰瑞德认为，总的来说，上半年楼市走向如过山车，从低点起步，冲高之后，又进入回落渠道，从目前趋势来看下滑的趋势更明显。

中国楼市迎拐点 如何守护你的财富

正如人民日报权威人士所言，房屋是用来住的，不能脱离正常居住属性。其实已经定调了下半年楼市走向。中国的楼市不可能背离政府的宏观调控基本面，所以那些鼓吹中国楼市没有天花板的人，是时候正视现实了。

嘉丰瑞德理财师认为，老百姓“买涨不买跌”的心理导致了楼市逐渐向投资品属性倾斜。一旦楼市不被看好，那么这些准备涌入房地产的资金总得找到一条替换路径才不至于亏损。

目前看来，在中国宏观经济L型的态势下，投资实体经济风险性较大。有研究表明，每当实体经济不景气时，资金往往更热衷于流向金融行业，这是资金避险天性使然。

那么现在金融市场有哪些适合投资的理财产品呢？理财师提醒投资人，选择理财产品还是应根据个人的风险偏好等因素来决定。比如低风险偏好者，理财师一般会建议配置固定收益类的理财产品，比如稳利精选组合投资计划或者瑞の公寓投资计划等，对于高等风险偏好者，理财师一般建议配置浮动收益类的理财产品，如MOM众星拱月证券投资计划或者信托等。

总之，在一系列数据“不看好”下半年中国楼市的情况下，提前做好避险规划 ，才能让你的财富免遭“洗劫”。