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盛德紫阙 绝版地块的原始股
2016-06-12 10:20:43   来源:第一金融网   评论:0 点击:

“万柳的墙,西宸的缸,霄8的顶儿,紫辰院的树......”北京的豪宅可谓各有特色,但仔细分析2016年这一波楼市小高潮就会发现,最热最火升值最快的豪宅都集中在内城周边,如盛德紫阙、使馆壹号院、中骏天宸等。三者虽都紧邻内城,但“坐拥内城中轴线之地利,集唯一内城在售物业之天时,含国内外精英追捧之人和”的豪宅,才能加冕最字的“皇冠”。

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  紧邻二环的使馆壹号院是融创“壹号院”系列的佳作,更是融创系高端产品,特别是其延续了系列产品高端设计、奢华装修的风格,这无疑是有“孙宏斌情节”的置业者最好的选择。

  与之抗衡的,是紧邻德胜门的另一豪宅中骏天宸,其项目优势是坐拥丰富的中小学等教育资源,博物馆、艺术馆等文化资源等。这让追逐豪宅又追求高品质生活的高端人群又多了一个选择。

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  “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”按照李嘉诚的房地产价值论,绝佳地段房产才被称为顶级豪宅。与前述二者相比,同样坐拥内城优质地段,盛德紫阙更胜一筹。盛德紫阙地处皇城中轴线之上,其地段的稀缺性可谓绝版地段上的皇冠;其次,紫阙在古语中寓意帝王宫殿之意,拥有响亮名号的盛德紫阙,自然配得上古代皇城的尊贵地段;第三,盛德紫阙集8大商圈、9个重点学府、3大“天然氧吧”、5所甲级医院、2座地铁站、17条公交线路等优势资源于一体,这犹如在璀璨皇冠上再增加了夺目的明珠。

  近年来,北京土地供应量不断缩紧,截至20164月,北京仅成交7块土地。与之形成鲜明对比的是土地成交单价不断刷新天际线,仅2015年成交的土地价格就直逼30000/㎡。盛德紫阙不是目前北京单价最高的豪宅,确实最具潜质的原始股。在李嘉诚眼中,土地供应量与价值关联不大,相关的只是地段的优劣,土地可以越卖越贵,但稀缺土地未来潜质却不可用当前的价格去估算。按照这一理论,盛德紫阙虽不是李嘉诚投资的项目,但深深体现其“地段说”的核心价值,作为绝版地段的原始股,盛德紫阙未来领跑北京豪宅市场指日可待。

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