盛德紫阙 绝版地块的原始股
2016-06-12 10:20:43   来源：第一金融网   评论：0 点击：

“万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，紫辰院的树......”北京的豪宅可谓各有特色，但仔细分析2016年这一波楼市小高潮就会发现，最热最火升值最快的豪宅都集中在内城周边，如盛德紫阙、使馆壹号院、中骏天宸等。三者虽都紧邻内城，但“坐拥内城中轴线之地利，集唯一内城在售物业之天时，含国内外精英追捧之人和”的豪宅，才能加冕最字的“皇冠”。

　　紧邻二环的使馆壹号院是融创“壹号院”系列的佳作，更是融创系高端产品，特别是其延续了系列产品高端设计、奢华装修的风格，这无疑是有“孙宏斌情节”的置业者最好的选择。

　　与之抗衡的，是紧邻德胜门的另一豪宅中骏天宸，其项目优势是坐拥丰富的中小学等教育资源，博物馆、艺术馆等文化资源等。这让追逐豪宅又追求高品质生活的高端人群又多了一个选择。

　　“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”按照李嘉诚的房地产价值论，绝佳地段房产才被称为顶级豪宅。与前述二者相比，同样坐拥内城优质地段，盛德紫阙更胜一筹。盛德紫阙地处皇城中轴线之上，其地段的稀缺性可谓绝版地段上的皇冠；其次，紫阙在古语中寓意帝王宫殿之意，拥有响亮名号的盛德紫阙，自然配得上古代皇城的尊贵地段；第三，盛德紫阙集8大商圈、9个重点学府、3大“天然氧吧”、5所甲级医院、2座地铁站、17条公交线路等优势资源于一体，这犹如在璀璨皇冠上再增加了夺目的明珠。

　　近年来，北京土地供应量不断缩紧，截至2016年4月，北京仅成交7块土地。与之形成鲜明对比的是土地成交单价不断刷新天际线，仅2015年成交的土地价格就直逼30000元/㎡。盛德紫阙不是目前北京单价最高的豪宅，确实最具潜质的原始股。在李嘉诚眼中，土地供应量与价值关联不大，相关的只是地段的优劣，土地可以越卖越贵，但稀缺土地未来潜质却不可用当前的价格去估算。按照这一理论，盛德紫阙虽不是李嘉诚投资的项目，但深深体现其“地段说”的核心价值，作为绝版地段的原始股，盛德紫阙未来领跑北京豪宅市场指日可待。