房企巨头强强对话，上海楼市酣战在即
2014-11-10 10:32:31   来源：   评论：0 点击：

　　上海，作为我国楼市最为紧俏地域的市场，自然是各大房企和开放商的寸土必争之地。据记者调查发现：万科、恒大、保利、绿地等知名房企均已在上海拥有各自的阵营。

　　然而，上海楼市这种火爆的竞争势态，甚至延伸到各个区域之内。就拿位于上海西南部的闵行区来说，就同时伫立着万科和绿地两大房企的强强对话。

　　闵行区内，上海万科城与绿地璀璨天城隔街毗邻。两大房企更是在2013年我国最新颁布的房地产开发企业500强综合实力榜单中，分别位居第一和第四的位置。全国住宅销售金额排名第一的万科与上海本土房企绿地的隔街之战，可谓是短兵相接，精彩至极。

　　从规模体量上来说，上海万科城主打大型社区的概念，55万的总计面积已然表明决心；而另一端的绿地则遵循“小而美”的理念，14万住宅小区同样是颇具特色。

　　与此同时，从社区周边商业配套上来看，绿地项目仅有6000平方的商业规划，而上海万科城除自带的4万方风情商业街外，紧邻项目南侧还有政府规划的8万方商业。虽然同区域内商业配套可以共享，但从便捷性上来说，还是上海万科城更胜一筹。

　　而在购房者最关心的户型问题上，两大楼盘也是差异化明显：万科城项目作为上海万科国际系的造城大作，整体规划了约78-122㎡装修公寓，同时规划有叠加产品，据悉目前已经有近500名高知航天业主，整个社区档次尽显。反观璀璨天城，52㎡—98㎡偏重小户型的设计，不失为购房者提供了另一种选择。

　　值得一提的是，一直以来上海万科城所奉行的“智慧之城”、“绿色之城”、“教育之城”三大理念，于细节处在社区内体现的淋漓尽致。据记者走访发现：小区定位wifi、健康小屋、以及配套学区和社区主题公园等，在社区内随处可见。这无疑为社区更好的居住坏境和体验又增添了一份精彩。

 
　　从上海万科城和绿地璀璨天城的强强对话中，我们似乎嗅到了上海楼市酣战在即前的硝烟弥漫，而想从中脱颖而出，打动购房者的“心”，各大房企应该更多把重心放在对各自项目本身的打造上。因此，不难看出，在上海本土楼市空前火爆的今天，精准的定位以及更多细节化的服务才是各大房企的取胜之匙。