武汉楼市初现“蝴蝶效应” 解读“三方”表情
2012-08-08 11:57:29   来源：搜狐焦点网   评论：0 点击：

　　今年武汉的楼市用一个词来体现最适合不过：淡季不淡!从6月、7月再到现在的8月份，楼市“高温现象”还未熄过。购房者目睹到了房子成交量的攀升，再也按奈不住纷纷出手;开发商感受到了楼市火热的气氛，跃跃欲试的想涨价;而国家政策却只有“一句话”：房地产调控坚决不会放松。可见，武汉楼市成交量的持续高烧引起了“蝴蝶效应”。那么，接下来就由焦点小编带大家详细解读一下，“蝴蝶效应”下楼市“三方”各自的表情吧。
　　
　　武汉市房管局公布数据显示焦点装修家居网，7月，新房销售登记备案面积为147.16万平方米，环比增加19.74%;套数为14454套，环比增加19.38%;平均价格为6339.59元/平方米，环比上升0.09%。新房成交量创武汉商品房市场建立以来单月新高。
　　房管局报告称，7月房地产市场继续保持较为平稳的发展态势网络超女，商品住房价格基本持平，成交量保持回暖态势。存量住房成交价格和交易量均有所回升。
　　
　　另外，武汉不少开发商开始加强销售力度;一些看楼者屡屡遇到售楼员暗示：房价即将上涨，早出手早获益。“纯粹从市场因素来说，武汉楼市7月创出了历史性成交纪录。这个成交量几乎是武汉商品房市场建立以来wh.focus.cn，单月成交的新高。”房地产界业内分析认为，市场价格回调及两次降息、信贷宽松等因素影响，拉动了整体销售。
　　
　　购房者：刚性需求恢复明显购房欲望正在加快释放
　　
　　刚性需求的恢复，是武汉开发商“千方百计”迎合市场的产物。武汉楼市自今年3月份以来www.focus.cn，新房成交量几乎连续5个月过万。从5月份开始，央行两次降息让部分观望了一年多的改善型客户购买热情重新燃起。5、6月份，武汉楼市套均成交面积半年多来首次超过100平方米，显示出成交户型逐步“变大”的趋势。
　　
　　在此之上焦点装修家居网，一些针对刚需的楼盘，“认筹量>房源数”的现象开始频繁出现。从多家楼盘获悉，随着刚性需求明显恢复，如果开发商不加推，甚至会出现“摇号”买房的牛市场景。
　　
　　另外，从7月28日搜狐焦点的专场爬房团参与人数上也可看出端倪天龙八部，人们的购房欲望正在加快释放。
　　
　　据数据显示，今年二季度武汉住宅供应46746套，当季实现销售32342套，供求比已达1.4:1。对比去年下半年，武汉楼市整体只有40%左右的销售率，市场需求恢复相当明显。