时评：切实防止房价反弹关键在于决策层
2012-08-06 10:03:25   来源：南方网   评论：0 点击：

　　昔日的“促进房价合理回归”之说演化为今日的“切实防止房价反弹”之令，其实是意味深长。
　　
　　据2012年7月31日新华网消息，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
　　
　　显然，中央层面的此次表态，跟此前有关房地产宏观调控的基本精神是一致的，即温家宝总理于2011年11月6日所讲的“中国下调房价是国家坚定的政策”，依然在有效期内。
　　
　　但是，我们也必须清醒地意识到，昔日的“促进房价合理回归”之说演化为今日的“切实防止房价反弹”之令，其实是意味深长。譬如，中央有关房地产的指令声刚传出来，即2012年8月1日1时零3分，任志强(微博)就在其微博上回应道：“步步退守？”
　　
　　不过，无论如何，我们都有理由相信，在事关民生的住房问题上，中央层面一定会站在“民生问题不仅是重要的经济问题、社会问题，也是重大政治问题。”的至高点予以决策的。
　　
　　然而，现实却是非常残酷的。
　　
　　譬如，中国房地产指数研究院根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据分析，2012年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。
　　
　　结合7月份的有关不完全统计数据，我们不得不承认，中国房价反弹的问题日益明显。
　　
　　而这些，都是在国家一再表明房地产调控不会动摇、不会放松的大背景下出现的。
　　
　　与之相应的是，中国民间的恐慌、失望，乃至愤怒、绝望的情绪快速漫延，而众多房地产开发商、商用专家等既得利益者则难以掩饰其内心的喜悦。同时，不少地方政府也在暗自发笑。