招行首套房贷利率优惠缩水 调整为“平均9折”
2012-08-30 12:05:21   来源：新华网   评论：0 点击：

　　首套房贷优惠利率的“闸门”正缓缓拧紧。光大银行取消首套房贷优惠政策后，招商银行近期也有所行动，将首套房最低8.5折利率调整为“平均9折”。
　　
　　招商银行北京分行内部人士昨日向记者透露，该行已收到总行下发的通知，自即日起，首套房贷利率将实行“平均9折”的新政。而此前，该行在北京地区的首套房贷最低能做到8.5折。
　　
　　值得注意的是，与此前光大银行首套房恢复至基准利率的“一刀切”政策不同的是，招行此次实行的是“平均”利率。上述招行人士介绍，目前北京地区部分资质优秀的客户还是能申请到8.5折利率。但平均利率要控制在9折水平，这意味着9折、9.5折客户将有所扩大。
　　
　　事实上，在利率市场化和降息的双重影响下，利润较微薄的首套房贷业务正在被部分银行所“抛弃”。光大银行总行日前宣布取消首套房贷利率优惠，将信贷资源优先用于小微贷款业务。某股份制银行个贷部门负责人指出，利率市场化推高了银行的吸储成本，再加上降息的影响，银行中长期信贷的利差被挤压。因此不得不转移战场，将有限的贷款资源倾斜到国家扶持的小微企业贷款中去。
　　
　　链家地产市场研究部常清认为，银行当前回调利率优惠主要是从经营方面考虑。6月以来，央行虽然多次逆回购，但是并未降准，造成银行资金面紧缺。而银行通过上浮存款利率吸存会影响经营利润，在信贷额度相对有限的情况下，部分银行开始调整贷款结构，更倾向于经营性贷款或者企业贷款。
　　
　　在光大银行、招商银行之后，部分中小银行也将跟风缩小首套房贷利率优惠。常清指出，按照往年的惯例，银行会根据今年的任务指标完成情况，调整四季度贷款额度，一般贷款额度将会进一步紧缩。若央行不再下调存款准备金率，部分吸引存款能力较弱的中小银行将回调首套房贷款利率。
　　
　　不过，记者也了解到，目前对首套房贷利率进行调整的主要是股份制银行，工行、中行等大型银行北京地区的首套房贷政策并未出现变化，依旧是最低8.5折。