中资银行推8.5折房贷 外资银行另赠万元费用
2012-07-27 16:48:33   来源：   评论：0 点击：

　　随着央行二度降息后，部分中资行和外资行纷纷重启首套房贷利率优惠政策。昨日，记者走访新区多家银行了解到，目前已有多家银行对首套房贷利率实行8.5折优惠。而外资银行更是推出“贴心服务”，相比中资银行，除了能更容易地申请到8.5折优惠外，还对评估费、担保费等采取减免政策。
　　
　　多家中资银行推8.5折
　　
　　今年央行首次降息后，记者走访新区银行时，几乎所有银行均坚守首套房贷9折底线。然而，随着央行月内二度降息，记者再次走访新区中行、工行、农行、交行、建行、招行、汇丰银行等9家银行发现，已有6家银行对首套房贷申请者提供最低至8.5折优惠。
　　
　　目前，除中国银行(2.72,0.03,1.12%)(601988)、招商银行(微博)(9.75,0.16,1.67%)(600036)、中信银行(3.86,0.06,1.58%)(601998)对首套房贷仍坚持基准利率9折外，其他银行，均有不同程度的优惠。但记者发现，中资银行大多要根据客户在该行存款额度、信用评级、婚姻状况、年龄、单位性质、职务职称等多方面综合考评，还要结合所购买楼盘信息来评估，才能决定最后能享受的优惠幅度。
　　
　　“我行可以对首套房贷申请者办理8.5折优惠，但审批的资质，不仅与客户级别、贷款额度有关，还与合作楼盘是否签署相关协议有关。”开发区第三大街某股份制银行贷款部负责人表示。
　　
　　外资银行担负万元费用
　　
　　记者采访发现，与中资银行首套房贷优惠政策相比，外资银行的优惠力度要“大方”的多。“只要符合首套房贷要求，征信无不良记录，就能申请到8.5折优惠，对客户的资质并无特殊要求。”某外资银行相关负责人表示，“此外，我们还会为客户承担评估费、担保费、保险费等一系列费用，这些费用总额大约在万元左右。”记者了解到，在中资银行申请贷款则需要贷款人自己担负这部分费用。
　　
　　今后或能出现更大优惠
　　
　　业内人士认为，央行在不到1个月的时间内两次降息，虽然明确指出“这并不代表放松房地产调控政策，且规定贷款利率下浮30%的规定并不适用于个人住房贷款”，但首套房贷8.5折优惠已成趋势，多数银行已全面实施房贷优惠。而下半年政策的微调，可能对会对首套房购买者有更大的优惠，同时对有实际需求的二次房购买者也可能会放松贷款限制。