外联出国：配置海外资产 保障财富的诺亚方舟
2016-07-27 13:55:48   来源：   评论：0 点击：

　　在聚会餐桌上，交流如何投资理财似乎已经成为固定话题。许多人感慨股市起伏不稳，楼市门槛太高，金融理财又似乎不靠谱。在人民币贬值预期加大和高净值人群逐年递增的背景下，不少人咨询专业理财师后发现，无论是传统银行，或是第三方理财机构，都在宣传和强调海外资产配置的重要性。为此，小编特意走访了专注于海外投资、海外教育、海外移民的专业机构外联出国顾问集团，听听行家怎么说。

　　疑问：海外资产配置，是否为中国投资人所必须?

　　外联出国上海分公司总经理林培赟女士表示，面对如今这个“资产荒”的年代，众多中产阶级为了获取更高收益以实现资产保值增值，开始放眼海外寻找更具吸引力的投资标的。数据显示，2015全年我国境内投资者累计实现对外投资7350.8亿元人民币，同比增长14.7%，其中有相当一部分是来自高净值阶层的海外金融资产配置。国内资本市场发展滞后，投资渠道相对匮乏;西方资本市场较为发达，金融资产表现相对平稳;人民币汇率长期来看具有很大的不确定性;欧美税收体制较为稳定，便于税务规划方案的制定等原因，均是他们选择配置海外资产的原因。

　　外联理财专家建议，在人民币贬值趋势不变的情况下，出于资产配置和分散风险的考虑，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择!

　　现状：人民币走势不乐观，配置美元资产成最佳选择

　　2016年初至今，人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%，年化13%。CFETS人民币汇率指数跌至94.88，创去年12月指数创立以来最低。最近三个月，在岸人民币兑美元汇率，以及离岸人民币兑美元汇率也贬值了3.25%，年化贬值12.8%。其实，若回首近年数据不难发现，人民币汇率自2014年初始就已经进入了贬值的通道。因此，人民币若继续兑一篮子货币贬值的话，或引发长期单边贬值预期。

　　也许上诉复杂的数据让你感觉云里雾里，外联出国林总为我们举了一个简单的例子来解释人民币到底贬值了多少：同样是兑换1万美元，今年要比去年多花近5千元人民币。如果去年六月，你把1000万人民币兑换成了美元，即使没做任何投资动作，经过一年时间就默默地赚了75万元人民币。由于美元这一年来的强劲表现，不少持有美元资产的投资客已经闷声不响的发了一笔汇率财。

　　可见，在人民币走势不乐观的情况下，配置海外资产是一个非常明智且正确的决定。随着美元加息通道的打开，以及近期人民币兑美元汇率中间价的下调，不少机构认为人民币汇率将出现持续贬值，鼓励国内投资者选择美元资产。

　　捷径：绿卡身份助力配置海外资产

　　全球资产配置浪潮下，在美国购置房产成为高净值人群的首选。根据世界三大评级机构之一的穆迪预测，到2016年12月美国所有20个大都市的房价均会上涨，涨幅最大可高达8.7%。而若想在美国轻松置业获取投资红利，一张绿卡能给予你想象不到的助力。

　　首先，绿卡持有者在美买房时，可轻松获得政府、银行等机构提供的各类贷款。相反，没有绿卡的人要获得贷款就非常困难。其次，绿卡持有者在买房时，可在利率、首付和还款上享受到极大的优惠，比如每年购房还贷的部分利息可用来抵扣个人所得税，从一定程度上缓解了投资者的压力。

　　其实，绿卡的作用远不止于此，尤其是对子女有海外求学和就业需求的家庭来说更是如此。外联出国林总解释道，一张绿卡就能让子女拥有比国际学生高出近9倍的美国常春藤名校录取率，享受最多13年零学费零择校费的优质教育资源，还能逃脱工作签证抽签决定去留的悲惨命运，获得更多机会进入世界500强实习、就业，向全球精英学习如何造就自我传奇。

　　方案：美国投资移民成就全家绿卡的不二之选

　　作为目前最轻松获得绿卡的途径，美国投资移民(EB-5)已经为大部分高净值家庭所熟知。50万美元，一人投资全家拿绿卡，投资期满后全额返还，或许还能坐享汇率收益。而希望通过EB-5实现资产、身份的双重规划，关键就在于项目的选择。

　　那什么才是好的EB-5项目呢?外联出国美国项目总监刘佳妮女士透露，判断项目优质与否的维度通常有两个：资金安全性和绿卡安全性，这也是最关系到投资者切身利益的两个方面。

　　外联出国铁狮门纽约哥谭中心项目所在地距离曼哈顿中城仅10分钟

　　刘总监认为，外联出国铁狮门纽约哥谭中心项目就可以被称作是优质EB-5项目的典范。该项目是位于纽约长岛市的两座A级写字楼，由物业总值高达上千亿美元，享誉国际的房地产开发商、运商商和基金管理公司铁狮门集团开发，并由已成功协助超过4500多个投资者获得永久绿卡、有29个EB-5项目成功还款的全美第一个区域中心CanAm运作。外联出国铁狮门纽约哥谭中心项目拥有非常稳妥的资金结构，EB-5融资仅占总投资的21%，开发商股权现金投入却超过50%，而铁狮门还为提供移民申请(I-526)及移民签证阶段不通过的还款担保，进一步保障了EB-5资金的安全性。铁狮门纽约哥谭中心绿卡的安全性，则来自于项目充足的就业盈余。据悉，仅靠建筑就业，哥谭中心即可创造出超过移民局要求的就业量，确保投资者可顺利完成临时绿卡到永久绿卡的转换。

　　实现财富增值、传承，帮助子女海外求学、就业，外联出国铁狮门纽约哥谭中心是您达成梦想的一站式舞台。目前该项目EB-5剩余席位认购仍在全国各地火热进行，有意认购的投资者请拨打贵宾热线：4000-851-851，抓紧把握!