做生意家庭资产百来万，还投资房产吗？
2016-03-01 10:31:13   来源：   评论：0 点击：

【理财案例】

江先生是一个生意人，从事家具销售。从十年前算起，那是房地产市场特别红火的时代，自己做的家具，销售也是非常之好。从那是到现在，江先生逐渐积累了自己的第一笔财富。到目前为止，他也有百来万的资金。江先生自己在省会买了2套房，但对于剩余的资金，江先生还想要不要再投资一些房地产。另外，看着别人炒股，自己是否也应该去做一些投资呢？

【理财建议】

对此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师建议江先生，他现在的闲置资金，首先最好是不要再继续的闲置，因为做其他的投资，尽管有些收益不算很高，但也比存银行获得的利息高。目前，银行的利息仅在1.5%的水平，对于财富的增值来说，几乎起不到什么作用。

嘉丰瑞德的理财师建议江先生，假如是进行房地产的投资，尽管其所在的城市购房政策还是比较的宽松，但如果再继续投资房产，从大的基本面来说，并不意味着能保值。目前的楼市，除了少数的北上广深几个城市，其余的楼市，大多处于积压库存的状态。况且，江先生已经有了2套房，再继续投资的话，不动产占家庭投资的比重会有继续的上升，而如果今后楼市下滑，则投资的风险也会过于集中，对整体资产相当不利。

可以预见，楼市不可能一直都涨，而二线、三线、四线城市，楼市行情恐怕会更为危险一些，故不太建议继续投资楼市。相对来说，如果是其他的投资，也能有不错的年增长，那么无疑分散投资会更为划算。比如现在的一些固定收益类的投资，像稳利精选基金之类，一年的投资收益也有9%起，相对用来做资产增值，是很不错的。而且，对于楼市的投资，如果不是一次性付清全款，后面还面临有房贷支出，房贷又包含银行的利息，如果投资目的要收益好，那么只能期盼房价的上涨要大大超过对银行的利息负担以及要超过其他投资的收益的增长，那样才划算。显然，房价继续快速上涨，在普通的三线、四线城市，已经不太可能。故嘉丰瑞德的理财师建议，楼市的投资，有必要转向其他投资领域，甚至包括现在出手卖掉手中的另外一套房等选择。

此外在投资中，建议江先生也做一些长线的、股市类的投资，例如配置股票资产、股票基金资产等，都是可以选择的方式。这些长线投资，建议保持3年以上，则获得正收益的几率还是比较大的。当然，如果是对股市的投资不放心，也可以选择一些有保障收益的机构产品来进行配置，例如现在流行的众星拱月mom证券投资计划等，可拿较稳定的收益。

总之，对于江先生，投资的渠道目前还是有的，但是选择进入楼市的话，似乎并不最优的选择，特别是自己已拥有2套房的情况下。建议现在投资，最好还是放弃实物资产就一定保值的思想，去尝试其他稳健型的非实物投资方式，或许是不错的投资开端。