一线城市房价逆天，上海链家遭调查不会是个例
2016-02-26 10:25:24   来源：   评论：0 点击：

2016年春节过后，房地产市场日渐火热，房价明显上调，尤其是像上海这样的一线城市房价暴涨，而且受最近国家楼市去库存相关利好政策的推动，房价一直处于上升趋势中，一线城市房价仍将继续坚挺，房市的火爆所带来的利益驱动也成为房地产经纪行业违规的主要诱发因素，而“上海链家”遭调查可能只是一线城市逆天房价背后房产中介违规的冰山一角。

2016年是国家房地产去库存重要的一年，国家的本意是消化高企的库存，无意推动房价的上涨，但现实却是出乎意料，多地房价，尤其是上海这样的一线城市房价和交易量双升，而且节后楼市行情更为火爆，根本停不下来，受趋利效应的影响，房产中介自然会以身试险，进行各种违规操作，不规范经营行为多发，而在国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德资深理财师William看来，纸终究是保不住火，上海链家地产被调查也暴露了房产中介市场乱象，但是从更深层次的分析来看，节后一线城市房价的火爆是投机者炒作与一些购房者自身的恐慌所共同作用而形成的，而房产中介就利用这一点来为自己的业务增长所服务，而且房产中介已经不局限于为客户提供房产买卖服务，还衍生出来其他的金融服务，垫资、抵押渐成气候，房产中介行业已有金融化发展趋势，但是这种新型的房产中介经营模式存在很大的资金风险，对买房者而言非常的不利。

房产中介钻空子，以实现自己的利益最大化为目标，坑的是买房者，只不过上海链家事件刚好发生在一线城市房价火爆的风口浪尖上，因而迅速成为市场热议的焦点，并引发对购房大军的警醒，而房产中介在提供“居间服务”时所玩的那些猫腻也逐渐被揭露，一线城市的逆天房价所引发的问题被当前火热的市场行情所掩盖，政府自然不会坐视不管，调控房价，收紧限购政策也会随之而来，而且在对房产中介的监控上也会更加严格，嘉丰瑞德资深理财师William认为上海链家被查事件只是揭开本就存在诸多违规操作的房产中介市场上的一层面纱，而且也不会是个例。一线城市房价继续上涨有诸多原因，但是失去市场逻辑的非理性上涨显然不正常，也会打乱正常的房地产市场交易秩序，引发如上海链家这样的不规范经营问题。

目前的楼市行情与2015年的“疯牛”行情很相似，购房者的心态逐渐向投资心态倾斜，房价也随着民众的看涨心态在不断攀升，房产中介为抢夺市场自然会进行不规范的操作，各种手段都会使出来，但是在市场信息不对称的情况下，购房者处于弱势，在市场监管不力的情况下，购房者自己要坚守自己的原则，不能随便听从中介的摆布，心态也要摆正，投机房地产市场还是不要轻易为之，毕竟投资理财通道并只有房地产，一些如稳利精选基金这类稳健型的理财产品也是2016年不错的理财选择，投资者没必要在一时行情高涨的房地产上作过高的赌注。