“持币”还是“持房”？看完这篇你就全懂了
2016-10-12 10:16:08   来源：   评论：0 点击：

一方面，昨日是人民币入驻SDR货币篮子后的第一个交易日，人民币兑美元的中间价再创六年来新低。说好的“人民币不存在持续贬值的基础”的呢？一而再，再而三地创新低，让不少人民币持有者感到惶惶不安。

可是另一方面，说到当下投资什么最赚钱？大家一定不约而同地会想到——房子。还有什么比房价更坚挺的呢？十多年了，无论怎么调控也不见房价有真正跌过。况且，2016年更是全国房价疯涨的一年，若有余力，不投资实在可惜。但遗憾的是，房产是人民币资产。 

所以，在这样的环境下，应该投资房地产追求高增长，争取跑赢人民币贬值的速度，还是应该尽可能地将手中人民币兑换成美元等强势外币，以达到保值增值的目的呢？ 

马甲袋金融研究员Allium认为，要解答这个问题，首先不如对外汇和房价做个预判。 

目前，我国采用的是宽松的货币政策。在该政策下，央行拼命“放水”，印钞机也正开足了马力加印钞票。有数据显示，我国的M2，可以简单理解成货币供应量，已经连续数年维持在10%以上。早在今年3月，我国的广义货币供应量更是突破了百万亿元大关，达到了惊人的103.61万亿元，超过另外两大经济体，美国与日本的总和。人民币如此泛滥，怎么可能不贬值？

而泛滥的人民币总要有一个去处。这个去处便是房地产市场。从央行公布的8月份金融数据中便可窥见一斑。8月，央行新增人民币贷款近万亿，高达9487亿元，创下有统计以来的历史记录！但是这些并没有流向实体经济，71.2%的贷款最终变成房贷流向了房地产市场。大量资本涌入下，房价想要不涨也很难。

马甲袋金融研究员Allium总结到：GDP依赖房地产市场，所以房价必须涨。房价要涨则必须增加人民币的供应量。但是钱多了，自然就在国际上变得“不值钱”了，人民币贬值也就在所难免了。

因此，人民币增值和房价高涨，就好像鱼和熊掌的关系，不可兼得。至于是牺牲人民币汇率，继续维护房地产泡沫，拉动中国GDP，还是壮士断臂，割舍房地产市场，稳住汇率，这就要看高层意志了，谁也不便做过多揣测。 

但是，这并不代表大家在投资理财时就非得在“持币”和“持房”之间做选择，然后期待撞大运，蒙对了方向。根据专家预计，2016年人民币汇率的贬值幅度在3%到5%之间。而根据易居房地产研究院年初所发布的《2015-2016年度全国房地产市场报告》中所作出的预期来看，2016年，全国房价的涨幅预计在7%左右。

所以，无论最终硬币是哪一面落地，只要所投资的理财产品能保证7%以上的年化收益，便足以有效覆盖两者的风险和增长，帮助投资者实现资产增值的理财目标。而这样的理财产品在第三方投融资信息平台马甲袋金融上比比皆是。

目前，中国经济正走在风雨飘摇的十字路口，未来会何去何从尚不可知。作为一个普通投资者，还是当谨慎观望，理性对待。