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万科55亿连续四次成功拿地 被指抄底储粮
2012-08-02 15:51:34   来源:   评论:0 点击:

  万科连番拿地被指“抄底储粮”
  
  新京报讯(记者张旭)近期,龙头房企万科开始密集拿地。昨天,万科旗下企业斥资20.32亿元拿下上海虹桥区一地块,楼面价11395元/平方米。据公开资料显示,这已经是7月27日以来万科第四次成功拿地,分别位于上海、杭州、重庆、成都,四宗地出让价合计超过55亿元。
  
  万科拿下昨天的上海虹桥地块,名为虹桥商务区核心区北片区11号地,占地约11.3万平方米。该地块仅有万科旗下上海沪彤置业一家提交竞买申请,最终底价出让。值得注意的是,7月31日,万科在成都也是以5.66亿元的底价摘得一宗面积约44.6亩的地块;7月27日,万科重庆拿下沙坪坝一地块。
  
  4宗地中,唯一出现溢价的是杭州地块。相较于超过13亿元的底价,万科仅加价20万元,以130164万元的价格拿地,溢价率仅为0.015%。
  
  对于万科近期频繁以底价拿地,分析人士认为可以视作“抄底储粮”。以8月1日万科竞得上海地块为例,2011年万科拿下同区域一块商服用地,两次相比,此次楼面价下调约2000元/平方米。和上半年相比,近期,万科拿地节奏明显加快。
  
  从全国来看,包括保利、恒大、中海等龙头房企以及中小房企纷纷出手,北京、广州等地都出现高价地。
  
  上海易居房地产研究院认为,随着市场回暖,预计下半年全国房地产开发投资有望完成筑底,开发商必定会增加开发投资。
  
  

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