*ST金泰再逆市涨停 被要求过户房产已封8年
2012-07-17 14:16:09   来源：新浪   评论：0 点击：

　　■本报记者桂小笋
　　
　　针对*ST金泰被参股公司起诉要求过户房产事宜，本报此前曾推出系列报道对事件进行分析，7月16日晚，公司发布澄清公告，从公司的公告中，可以将这一事项还原如下：先将旗下的一个房产做为投资参与设立参股公司之后，再将同一房产做为担保物向银行抵押以获取贷款，而不幸的是，由于欠银行的款项一直未能偿还，房产被查封，由此造成10年的时间里，上述房产项目迟迟不能办理过户。
　　
　　公司称，2001年12月19日，公司召开的董事会审议通过了《关于投资组建山东金泰生物工程有限公司的议案》，当时决定以帐面价值1630万元(帐面净值1310万元)的固定资产、流动资产评估后作为投资，与山东兴泰实业股份有限公司共同设立山东金泰生物工程有限公司，注册资本为1700万元，其中，公司拟投入1326万元，占注册资本的78%。
　　
　　由于此后公司一直未办理房产的过户手续，今年7月，金泰生物对上市公司提起诉讼，要求过户上述房产。对此，公司称，至今未能把投资的房产过户到金泰生物的原因系该房产已于2004年3月10日被法院查封并查封至今，在法院未办理解除查封之前，暂无法办理过户手续。
　　
　　查况当年的公告可以看出，2002年6月11日，*ST金泰和中国建设银行(4.01,0.01,0.25%)济南市历城区支行签订合同，贷款2500万元，同时，公司以土地证号为平国用(98)字第081306069号和平国用(99)字第005号的国有土地使用权以及房产证号为济房产证历城字第002840号的自有房产为抵押，而贷款到期后，公司未能偿还本息，因此银行提起诉讼，而公司济房权证历城字第002841号第2-5幢房产等资产被查封。
　　
　　威诺律师事务所杨兆全律师在接受采访时分析认为，“(上述房产系)2001年的出资，应该及时过户。没有及时过户，导致房产被封后无法过户的风险。相关人员存在重大的过错。且2004年被查封后不能过户，应该采取其他措施，让出资人以其他方式出资，或者采取措施解封。”
　　
　　由于迟迟未能办理过户手续，此前的业内人士质疑，公司此项房产或存在重复记录的问题，对此，*ST金泰称，2002年投资设立金泰生物时，公司和金泰生物对公司向金泰生物所投资的房产均各自做了相应的账务处理，该部分房产已不再位列*ST金泰公司母公司固定资产之列。
　　
　　*ST金泰称，公司以实物出资部分的房产已做了相应的账务处理，该房产也一直由山东金泰生物工程有限公司正常使用，只是该房产暂未能办理过户手续。
　　
　　颇为玩味的是，从*ST金泰基本面来看，公司多年亏损且短期内无改观的可能，而即使如此，在16日却逆市大涨，直至高调涨停。