2018年投资什么好？
2018-01-04 15:28:13   来源：中国义信网   评论：0 点击：

　　西塘地理位置优越，地处江浙沪交界处，是上海、杭州、苏州、宁波四大核心城市几何中心。东距上海中心城区70公里，大虹桥商务区60公里，西距杭州90公里，北距苏州市中心70公里，1小时城市圈辐射人口近5000万。

　　西塘对外交通网络十分发达，南邻320国道、沪杭高速、申嘉湖高速，北接318国道、沪渝高速，西连杭州湾大桥北接线二期高速。其中，申嘉湖和大桥北接线二期高速在西塘均设有出口。一小时以内车程直达虹桥、浦东、萧山三大机场。沪杭高铁的开通，使得西塘与上海的关系更加密切，同城效应更加明显，当之无愧的“上海后花园”。

　　西塘产业发展均衡，旅游产业和高新技术产业均有良好发展。作为浙沪版“雄安新区”桥头堡，周边汇聚了国家级嘉兴综合保税区B区、国家级嘉善经济开发区、嘉善县电子信息产业园、大舜服装辅料创业园等重量级产业园区，世界500强富士康集团、中国500强富通集团、中粮集团均已落户西塘，年产值超百亿，带来巨大的会务、聚会、休闲、娱乐需求。

　　区域

　　西塘镇总占地面积83.6平方公里，其中西塘古镇核心保护区1.01平方公里，景区内明清古建筑约25万平米，是江南地区保存最完整、保存面积最大的古建筑群。景区现在还有近2000户居民生活其中，被誉为“生活着的千年古镇”。2016年景区游客近800万人次，人流量位居江南六大古镇之首。

　　随着西塘国内、国际知名度的不断提升，西塘镇大力推进旅游产业转型升级。依据西塘城镇总体规划，西塘将形成“一核、三轴”的规划发展结构，以古镇为核心，向东发展旅游、向南发展新城、向西发展工业。作为“东向旅游发展轴“核心的“西塘旅游休闲度假区”，是嘉善“十三五”期间重点打造的“三大省级服务业主平台”之一，将全力打造成长三角地区集观光旅游、休闲度假、会务活动、文化交流、旅游产品展购销为一体的旅游休闲度假区;到2020年，力争接待国内外游客超1000万人次。

　　西塘东区作为“西塘旅游休闲度假区”核心腹地的首发项目，总体规划面积超千亩，以文旅休闲街区、精品度假酒店、文化艺术会展、千亩台湾有机农场为核心板块，分期循序渐进开发建设，致力打造具有国际影响力的文旅度假小镇。

　　项目一期建设区包括占地70亩的文旅休闲街区及占地300亩的台湾有机农场，预计2018年4月下旬开业。二期为占地85亩的文旅休闲街区，将来作为西塘景区的东门，建有配套停车位2000个左右，其中可停放大巴超百辆。后期将沿十里港两岸至祥符荡周边，大规模建设超千亩台湾有机农场，与西塘古镇一起走向休闲度假时代。

　　项目

　　大家现在看到的是我们西塘东区项目的一期，位于十里港和里仁港之间，南北两面临水;东接占地300亩的台湾有机农场，南连第三停车场，西临古镇核心景区，北依规划中的西塘东门停车场。占地70亩，总建筑面积71306平米，规划停车位247个。

　　由文旅地产运营商——上海智杕控股，联袂国内、国际顶级规划、设计大师亲自操刀，匠心打造;包括：中国著名战略咨询专家——王志纲先生，美国TOPO景观创始人、哈佛大学景观建筑硕士——庄镇光先生，世界知名灯光设计大师——Martin Klaasen(马丁·克拉森)先生，亚洲新东方空间设计第一人——琚宾先生。更力邀享誉国际的中国当代抽象派画家——丁乙先生担纲首席艺术顾问，并集结众多国际顶级艺术家，将顶级原创艺术作品及艺术空间融入商业街区，让西塘东区真正成为值得传家的优质资产。

　　西塘东区一期由文旅休闲商街、精品度假酒店及300亩台湾有机农场三个板块组成。

　　其中，文旅休闲商街以“零死角”规划理念匠心打造，一楼铺铺临街，二楼三楼均有室外楼梯通达，三楼更有电梯直达, 动线流畅，可以说是铺铺金角银边，铺铺拥有平等商机。并通过规划三大广场、休憩庭院、露台、阳台等众多休憩空间，与缺乏停留空间的古镇景区形成完美互补，有利于停留人气，制造更多商机。

　　业态规划上，从南往北，遵循“由静至动“原则，依次规划文化创意、餐饮美食、创意聚会三大主题业态，将引进中国当代杰出女诗人——翟永明的“白夜空间”、台湾时尚生活美学倡导者——许舜英的“时尚趋势空间”、中国最大的综合娱乐集团——合纵文化旗下胡桃里音乐酒馆、繁花酒吧等明星主力店，并将8号楼和11号楼分别规划为西塘历史体验馆和有机生活体验馆两个景点，有助于快速汇聚人气、商气，形成稳定的目的性消费群，也必定会吸引其他品牌争相进驻，带动街区整体价值提升。

　　以超五星级标准建造的精品度假酒店，由庄镇光和琚宾先生亲自操刀设计，聘请中国酒店业服务最好的青岛海景花园酒店运营管理， 近200间新东方风格客房与可容纳600人的多功能会议中心围合4000平米中央水景庭院而建，势必成为长三角地区旗舰级度假地标。

　　占地300亩的台湾有机农场，作为“西塘旅游休闲度假区”东拓的重要板块，由具有20年运营经验的台湾著名有机生活运营商“蕃薯藤”鼎力打造，集现代农业、休闲度假、种植体验、生态观光为一体，将建设成为中国最发达城市群首席后花园。

　　西塘东区拥有强大的运营管理平台，80%物业自持经营。

　　包括多家自营主力店、15家自营餐饮品牌、2家自营景点，保障街区人气长效稳定。可售物业仅有20%，总套数仅299套，并且包租5年，统一运营管理15年，年收益达到30万以上。20%作为运营管理费用，房东80%收益，投资省心省力。

　　开发商自持80%!(体现出了开发商资金雄厚，不会像别的小楼盘小开发商一样资金回笼差不多了拍拍屁股走人了，把后期一切问题都留给了投资者，我们这边将投资者跟开发商的利益捆绑在一起，真正让投资者实现一个低风险的投资。同时也保障了整个街区人流的长效稳定，政府也希望我们扎根西塘，把这个项目打造成正真值得传承的优质资产)。

　　客户可选择自营(需通过审核)或统一运营管理十五年(前五年可选择性保底收入，第六年开始商铺业态成熟业主享受商铺收入的80%的分成)

　　唯一性(是江南6大古镇景区唯一可以对外出售的商铺，而且有产权证“40”年。

　　酒吧营业时间(目前西塘古镇景区内酒吧内的营业时间政府规定只到晚上11点，但我们项目的话因附近没有居民居住，相比古镇景区酒吧营业时间倍增!收益翻倍)。

　　超5星精品度假酒店(嘉善首屈一指的越五星酒店，内有可容纳600多人的多功能会议厅，大型企业集团开年会或婚宴，接待国家领导人会议都可以，不但引进了大批人流，还使得项目名气得到大幅度的提升)。

　　两大景点(8号楼西塘历史文化博物馆和11号楼机会生态体验馆，有助于快速汇聚人气、商气，形成稳定的目的消费群。)

　　明星主力店(翟永明的白夜空间酒吧以及许舜英的时尚趋势空间。合纵文化旗下的繁花酒吧、胡桃里音乐酒馆、赵胤胤的钢琴主题餐厅等) 项目东侧300亩的有机生态庄园也会给我们商业街区引入大量的人群。

　　主力户型30至118平米，空间灵活实用，可根据不同商业需求自由组合。而且，二楼、三楼都设计了阳台、露台等丰富的附加空间。总价180万起。可贷款5成。现房，2018年六月试运营，2019年正式全面运营。

　　全国唯一5A景区带产权商铺，拥有一套商铺富三代。来访提前预约和报备，可专车接送、报销车费，免费安排车位。

　　咨询电话：13764187605 冯先生

　　咨询微信：zhenli9966